Móng đơn là gì? Cách xây dựng móng đơn

Móng đơn thường được xây dựng cho các công trình nào? Móng băng có tác dụng gì. Cách xây dựng móng băng khoa học và hiệu quả nhất. Hãy tham khảo những kiến thức về móng băng nếu bạn đang có ý định xây dựng nhà hoặc công trình mới.

Móng đơn là gì?

Móng đơn là loại móng chịu một cột lớn hoặc một chùm cột đứng sát nhau có tác dụng chịu lực và được sử dụng để gia cố hoặc xây dựng trong các công trình có tải trọng tương đối nhẹ như nhà dân sinh, nhà kho hay nhà từ 1 đến 4 tầng,… Lưu ý nền đất khi xây dựng móng đơn phải ổn định và có độ cứng tương đối.

Móng đơn có 3 loại là móng cứng, móng mềm hoặc móng kết hợp và nằm riêng lẻ. Móng đơn có thể có nhiều hình dáng khác nhau như hình vuông, hình tròn, hình chữ nhật. Tùy vào công trình mà hình dáng móng đơn sẽ khác nhau.

Móng đơn là móng dễ thi công và có chi phí thấp nhất trong các loại móng xây dựng. Nhiều khu vực có nền đất yếu vẫn có thể làm móng đơn bằng cách gia cố nền đất bằng cách đóng cừ tràm, cọc tre hoặc cọc bê tông.

Cấu tạo móng đơn

Cấu tạo móng đơn là một trụ dài được làm từ thép và bê tông. Với những nền đất yếu, đất thịt hay đất bùn lầy phần đáy móng thường được đặt lên một lớp đất pha đá với chiều sâu ít nhất là 1m. Tác dụng của việc này là gia cố nền đất, trách trường hợp các loại đất bị sạt lở làm ảnh hưởng đến chất lượng và sức chịu lực của móng đơn.

Ngày nay nhiều công trinh móng đơn đươc gia cố bởi dằm móng, được đặt thẳng hàng hoặt cắt nhau vừa có tác dụng giằng các móng đơn tránh hiện tượng lún lệch giữa các đài móng. Trọng lượng của dằm móng phụ thuộc vào vị trí thi công và phương tiện máy móc như xe cẩu, xe nâng…

Các bước xây dựng móng đơn

Bước 1: Đóng cọc và đào hố móng

Tùy theo vào bản thiết kế mà mình xác định chính xác vị trí đóng cọc, kích thước cọc và khoảng cách giữa các cọc. Với các công trình xây dựng trên nền đất yếu có thể gia cố nền đất bằng cách đóng cọc cừ tràm hoặc cọc tre. Số lượng cọc cừ tràm trên 1 m2 tùy thuộc vào nền đất, thường thì nên sử dụng cừ tràm có kích thước đường kính gốc từ 6 đến 9 cm, chiều dài từ 3,5 đến 4,5 m. Và sử dụng máy cuốc để đóng cọc để cừ tràm cắm sâu dưới nền đất.

Việc đào hố móng cần phải đo lường được độ nông, độ sâu và diện tích hố móng đủ rộng để khi đổ bê tông móng đảm bảo được yêu cầu về kích thước so với tải trọng của công trình. Trong suốt quá trình thi công móng, cần giữ hố móng ở trong điều kiện khô ráo không bị ngập nước khi trời mưa. Trường hợp có nước ở trong móng cần dùng các loại máy bơm thủy lực để hút khô nước trước khi làm các công đoạn khác.

Sau khi đào xong hố móng nên sử dụng các loại đất có độ cứng cao hoặc đá 1x2, đá 3x4 để gia cố thêm nền móng. Kèm theo đó là dùng máy đầm tăng độ cứng cho nền.

Bước 2: Đổ bê tông cho nền móng

Sau khi làm phẳng mặt hố móng cần đổ một lớp bê tông để lót móng. Lớp lót bê tông được dùng để lót dưới lớp bê tông móng, giằng móng hoặc các cấu kiện tiếp xúc với đất nhằm hạn chế mất nước cho bê tông lớp trên đồng thời tạo bề mặt bằng phẳng cho đáy móng, đà giằng.

Bước 3:Chuẩn bị phần cốt thép

Nên sử dụng thép có thương hiệu, độ bền cao, trách sử dụng thép không rõ nguồn gốc sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ công trình. Cắt và uốn cốt thép chỉ được thực hiện bằng các phương pháp cơ học và cốt thép phải được cắt và uốn phù hợp với hình dáng trong bản vẽ kỹ thuật. Các đầu chờ bảo vệ bằng túi ni lông.

Bước 4: Đổ bê tông cho móng đơn

Công đoạn quan trọng nhất là đổ bê tông móng bằng cách trộn các loại đá với xi măng, cát, nước dựa đúng tiêu chuẩn về tỉ lệ và đúng theo nguyên tắc đổ ở vị trí xa trước, phía gần sau để liên kết các chất liệu lại với nhau đồng thời đảm bảo độ chắc chắn và vững chãi của công trình. Nếu chân móng có tình trạng ẩm ướt, có nước đọng lại nhiều nên thực hiện rút nước và làm khô bờ mặt trước khi tiến hành đổ bê tông.

Nên chọn ngày đổ bê tông vào những lúc có ánh nắng, không mưa sẽ tăng độ cứng cho bê tông.

Mình mong rằng những chia sẽ trên sẽ giúp bạn hiểu được móng đơn là gì và các bước để thi công 1 công trình móng đơn hiệu quả nhất.

Read More

Thông thủy là gì ? Kích thước thông thủy Tốt – Xấu

Thông thủy là gì, câu hỏi thường gặp khi gia chủ bắt đầu xây cất nhà cửa. Theo kinh nghiệm ngàn đời, các số đo xây dựng phải lựa chọn theo kích thước thông thủy đẹp, với mong muốn đem lại may mắn, tài lộc cho gia chủ.

Vậy thông thủy là gì ?

Thông thủy là một thuật ngữ sử dụng phổ biến trong ngành xây dựng, còn được gọi bằng cái tên khác như “lọt gió” hay “lọt sáng”. Theo phiên âm Hán Việt, thông thủy dịch ra nghĩa là dòng nước có thể chảy qua mà không bị vướng bởi bất kỳ vật nào. Kích thước thông thủy được tính bằng khoảng cách giữa 2 cạnh đối diện của không gian công trình.

Ví dụ thực tế, chiều cao thông thủy của một căn phòng được tính là khoảng cách giữa mặt sàn với trần nhà. Trường hợp nếu nhìn thấy dầm nhà thì chiều cao thông thủy chỉ được tính từ khoảng cách giữa mặt sàn đến dầm. Tương tự, chiều rộng thông thủy của một căn phòng là khoản cách giữa 2 bờ tường đối diện, nếu có cột thì phải tính từ cột đến tường hoặc cột đối diện.

Nguồn gốc và cơ sở khoa học của kích thước thông thủy là gì ?

Theo quan niệm người Việt, gia chủ muốn đón may mắn, tài lộc thì phần Dương Trạch như cửa đi, bàn thờ, giường ngủ, bậc thang, bếp … hay phần Âm Trạch như bàn thờ, mồ mả phải lựa chọn số đo thông thủy đẹp. Và nếu không muốn nhận về những điều xui xẻo thì gia chủ nên tránh các kích thước thông thủy xấu.

Ngày nay, nguồn gốc chính xác của khái niệm thông thủy là vấn đề còn nhiều tranh cãi. Tuy nhiên, các nhà nghiên cứu đều đồng tình rằng kích thước thông thủy được xây dựng dựa trên Ngũ Hành, Bát Quái. Trên cơ sở khoa học hiện đại, một điểm trùng hợp là các kích thước thông thủy thường là những con số vàng về chiều rộng, chiều cao và tỉ lệ rộng x cao. Điều ngạc nhiên hơn nữa là kích thước thông thủy còn xuất hiện ở cả những lâu đài cổ châu Âu.

Để đo kích thước thông thủy ta phải dùng một loại thước đặc biệt, được gọi là thước Lỗ Ban.

Thước Lỗ Ban để đo kích thước thông thủy.

Thước Lỗ Ban còn được gọi là thước đo phong thủy, được đặt theo tên một kiến trúc sư vĩ đại thời Xuân Thu của Trung Hoa. Ông được coi là ông tổ của nghề mộc khi phát minh ra các dụng cụ nội thất như đục, cửa … và tiêu biểu là thước Lỗ Ban để đo kích thước thông thủy. Di sản của ông để lại là rất nhiều các công trình, lăng tẩm ở các nước Á Đông có chung kích thước thông thủy tiêu chuẩn.

Có mấy loại thước Lỗ Ban.

Không chỉ dùng để đo kích thước thông thủy cửa đi, chiều cao thông thủy căn hộ … thước Lỗ Ban còn có thể đo được các khối xây dựng dương trạch hay đồ nội thất âm trạch. Cụ thể:

• Thước Lỗ Ban 52.2 cm để đo Thông Thủy (khoảng không): cửa đi, cửa sổ …
• Thước Lỗ Ban 42.9 cm để đo Dương Trạch (khoảng đặc): bậc thang, bệ bếp …
• Thước Lỗ Ban 38.8 cm để đo Âm Phần như phần mộ, bàn thờ …

Ngoài các số đo như thước thông thường, trên thước Lỗ Ban còn cho biết các cung lớn và cung nhỏ tương ứng trên mỗi số đo phong thủy. Các cung tốt – cung xấu được ký hiệu bằng 2 màu đối lập là đỏ – đen.

Cách tự xem kích thước thông thủy tốt – xấu cho người mới.

Tùy vào khối xây dựng là Dương Trạch thông thủy, Dương Trạch đặc hay Âm Phần mà gia chủ lựa chọn loại thước Lỗ Ban 52.2 cm, 42.9 cm hay 38.8 cm. Để đo kích thước thông thủy, gia chủ sử dụng thước Lỗ Ban 52.2 cm. Trên thước Lỗ Ban 52.2 cm có chu kỳ 8 cung lớn dài 52.2 cm, bao gồm: Quý Nhân, Hiểm Họa, Thiên Tai, Thiên Tài, Nhân Lộc, Cô Độc, Thiên Tặc, Tể Tướng. Mỗi cung lớn sẽ bao gồm 5 cung nhỏ bên trong.

Các cung lớn – nhỏ được coi là tốt có ký hiệu màu đỏ và xấu có ký hiệu màu đen. Nếu gia chủ là người mới, chỉ cần lựa chọn số đo nằm trên 4 cung tốt – màu đỏ là Quý Nhân, Thiên Tài, Nhân Lộc, Tể Tướng và tránh 4 cung xấu – màu đen là Hiểm Họa, Thiên Tai, Cô Độc, Thiên Tặc.

Có thể bạn quan tâm:

• Kích thước thông thủy phổ biến cho các loại cửa

Chúng tôi hy vọng sau khi tham khảo nội dung trên, gia chủ có thể hiểu được thông thủy là gì và cách lựa chọn kích thước thông thủy đẹp cho công trình nhà mình.

Read More

Sự khác nhau giữa đất thổ cư và đất nông nghiệp

Đất thổ cư được chia làm 2 mã như ONT : là đất ở tại nông thôn và ODT là đất ở tại đô thị thành phố. Đất ao vườn nằm trong diện tích nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư vẫn được công nhận là đất thổ cư.

Để được công nhận là đất thổ cư thì người sở hữu đất phải đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp theo quy định luật đất đai nhà nước.

Đất nông nghiệp là gì?

Đất nông nghiệp được hiểu đơn giản là loại đất chỉ được phép sử dụng vào mục đích sản xuất, làm nông nghiệp như trồng cây hoa màu, nuôi trồng thủy hải sản, lương thực thực phẩm.

Đất nông nghiệp không được phép xây dựng nhà ở, nếu muốn xây dựng nhà ở thì bạn phải đăng ký chuyển mục đích sang đất thổ cư mới được phép.

Đất nông nghiệp được chia làm nhiều loại như đất trồng hay hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất trừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối. Loại đất này khi bán thường không được giá như đất thổ cư, chỉ phù hợp với những nhà đầu tư lâu dài hay nhà đầu tư làm nông nghiệp.

Đất nông nghiệp được sử dụng để nuôi trồng thủy hải sản hay trồng trọt chăn nuôi gia sức là phần lớn, đối với các vùng giáp ranh thành phố thì đất nông nghiệp sẽ dễ lên đất thổ cư hơn các tỉnh lẻ.

Đất thổ cư có được làm sổ đỏ không?

Với đất thổ cư khi đã phân lô đủ diện tích thì bạn hoàn toàn có thể tách thửa làm sổ riêng cho từng mảnh, tuy nhiên khi đăng ký làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần có đủ các giấy tờ cần thiết như tiền sử dụng đất (nguồn gốc mảnh đất trước đây), lệ phí trước bạ (khoản lệ phí đăng ký làm sổ đỏ).

Đất nền thổ cư có khác đất thổ cư không?

Thực chất đất nền là đất được phân thửa làm sổ riêng từ đất thổ cư, được phép xây dựng nhà ở tự do, đất nền thổ cư hiện nay đang ngày càng được nhiều nhà đầu tư lựa chọn bởi tính thanh khoản của đất tốt.

Giá tiền lên đất thổ cư bao nhiêu?

Giá tiền để lên đất thổ cư phụ thuộc vào vị trí mà mảnh đất bạn đang sử dụng, mặt tiền đường chính hay đường hẻm sẽ có giá khác nhau.

Thông thường sẽ có 2 trường hợp tính giá khi chuyển mục đích sử dụng đó là :

+ Trường hợp diện tích chuyển mục đích sử dụng trong hạn mức giao đất ở.

+ Trường hợp diện tích chuyển mục đích sử dụng vượt hạn mức giao đất ở.

Để biết được mảnh đất bạn đang sở hữu nằm trong trường hợp nào và khoảng giá lên thổ cư bao nhiêu tốt nhất bạn hãy đến sở tài nguyên môi trường mà nơi bạn đang sinh sống như quận/huyện để tìm hiểu cụ thể hơn.

Mời các bạn xem thêm:

• Đất thổ cư là gì?

Trên là những kiến thức bất động sản cơ bản dành cho những nhà đầu tư, những khái niệm như đất thổ cư là gì? Đất nông nghiệp là gì? Hay những khái niệm cơ bản như công chứng vi bằng là như thế nào là những kiến thức cần nắm rõ trước khi bước chân vào bất động sản.

Read More

Tường thu hồi là gì? Tác dụng của tường thu hồi trong xây dựng

Tường thu hồi là một trong những bộ phận cấu tạo của mái. Tường thu hồi là một trong số những bộ phận thuộc kết cấu chịu lực của mái nhà. Phương pháp xây tường thu hồi, sau đó lợp vì kèo là một trong những giải pháp kết cấu mái được chúng tôi thực hiện rất phổ biến trong các công trình thiết kế xây dựng nhà ở dân dụng.

Mời các bạn xem thêm:

• Chức năng và cấu tạo của tường thu hồi

Tường thu hồi là gì trong xây dựng?

Tường thu hồi là loại kết cấu đơn giản, kinh tế, lợi dụng tường ngang chịu lực để xây thu hồi làm kết cấu chịu lực. Tường thu hồi được xây theo độ dốc của mái, tường thu hồi đầu biên xây 220, tường thu hồi giữa xây 105. Để tăng cường khả năng chịu lực cho tường thu hồi cần phải bổ trụ, khoảng 2000 nên bổ một trụ và tại vị trí gác xà gồ. Trong tường thu hồi nên để thép chờ để liên kết với xà gồ. Khoảng cách giữa hai tường thu hồi không quá 4000, nếu lớn hơn nên dùng kết cấu vì kèo. Trong tường thu hồi  nên để thép chờ để liên kết với xà gồ. Khoảng cách giữa tường thu hồi không quá 4m, nếu lớn hơn nên dùng kết cấu vì kèo.

Bức tường đầu hồi từ phần ngang mái thì thu dần lại theo hình tam giác mà đỉnh là nóc nhà.  Vì vậy gọi là “ thu hồi”.  Thu hồi là công đoạn trong xây tường đầu hồi. Là từ ngữ chuyên ngành dùng để chỉ một loại tường trong cấu trúc ngôi nhà.

Tác dụng của tường thu hồi

–  Đỡ vì kèo, đỡ hệ thống kết cấu chịu lực mái

–  Là môt trong những thành phần cấu tạo trong kết cấu chịu lực của mái

Read More

Căn hộ chung cư là gì? Và người xưa đã hiểu như thế nào?

“Tòa nhà chung cư” hay còn có tên khác là “Chung cư” hay “Căn hộ” là một loại Bất động sản đang được nhiều người quan tâm trong thời gian gần đây.

Theo luật pháp hiện tại, thì các dự án Chung cư phải được thực hiện bởi các doanh nghiệp, điều đó có nghĩa đây là một loại BĐS thuộc Dự án.Và tuy là được nhiều người quan tâm đến, nhưng hiện tại mọi người vẫn đang hiểu sai hoặc chưa đầy đủ về khái niệm Chung cư.

Nhiều người cho rằng, chung cư là tài sản có giá trị sở hữu trong vòng 50 năm, số khác lại cho rằng chung cư là chỉ có nhà mà không có đất, còn số khác thì cho rằng chung cư là tài sản chung, không phải của riêng cá nhân nào. Những quan điểm này đều là không đúng.

Nhưng Tại Sao Nhiều Người Lại Có Quan Điểm Đó?

Việc nhiều người đang có quan điểm sai về Chung cư có rất nhiều lý do, mà theo chúng tôi, lịch sử hình thành của Chung cư ở Việt Nam là một trong nhiều lý do khiến nhiều người đang có quan điểm sai về Chung cư.

Tiền thân của Chung cư ở Việt Nam là các căn nhà tập thể. Các căn nhà tập thể xuất hiện ở Việt Nam từ khoảng những năm 50 của thế kỷ trước.

Vào thời điểm đó, với công nghệ xây dựng lạc hậu, nhà tập thể được xây dựng lên để phục vụ những người có thu nhập thấp, không đủ khả năng tài chính để có thể sở hữu cho mình một căn nhà dưới mặt đất.

Nhà tập thể thường có khoảng 4-5 tầng, mỗi gia đình được chia 1 căn trong đó, và điều kiện sinh hoạt, môi trường sống đương nhiên không bằng nhà dưới mặt đất.

Bởi vì thế mới có câu nói “Không đủ tiền ở dưới thì mới lên trên”. Nhà tập thể cơ bản chỉ là nhà trệt chồng tầng lên mà thôi, không có gì khác biệt so với nhà dưới đất ngoại trừ điều kiện sống tệ hơn.

Và các căn nhà tập thể này là do nhà nước hoặc các tổ chức thuộc nhà nước xây dựng.

Và các căn nhà tập thể được xây dựng lên nhằm mục đích giải quyết nhu cầu chỗ ở cho những người có thu nhập thấp trong xã hội lúc bấy giờ.

Do đó, chúng ta cũng có thể hình dung ra được chất lượng xây dựng cũng như mức sống của các căn nhà tập thể đó như thế nào.

Đến sau năm 1975, lại có một số Chung cư được xây dựng mới. Tuy nhiên, vào thời gian này, công nghệ xây dựng vẫn chưa phát triển nhiều, và cũng chưa có nhiều đơn vị tham gia (hồi đó doanh nghiệp nhà nước vẫn chiếm ưu thế), nên Chung cư lúc này cũng có chất lượng sống và chất lượng xây dựng không tốt hơn Nhà tập thể lúc trước là bao.

Có thể bạn quan tâm:

• Các loại hình chung cư được yêu thích nhất

Sau này, đến thời mở cửa, các doanh nghiệp BĐS tư nhân bắt đầu tham gia thị trường, nhưng mãi đến những năm 2010 thì Chung cư mới bắt đầu có nhiều thay đổi và phát triển vượt trội. Nhiều chung cư được cho là “Chung cư cao cấp” vì nằm trong các dự án lớn của các doanh nghiệp BĐS lớn.

Read More

Sự khác nhau giữ biệt thự đơn lập và biệt thự song lập

Mặc dù với nhiều người, khái niệm biệt thự đơn lập, song lập vẫn còn mới nhưng một vài năm trở lại đây, hai loại hình biệt thự này ngày càng phổ biến và ưa chuộng với nhiều nhà đầu tư trong nước. Hãy cùng bài viết tìm hiểu những ưu điểm và sự khác nhau của hai loại biệt thự này.

Biệt thự đơn lập là gì?

Khác so với những loại biệt thự khác, biệt thự đơn lập thường có thiết kế đơn giản, kiến trúc không quá cầu kỳ. Đây là loại biệt thự có kiến trúc độc lập, tạo thành một chỉnh thể, hình khối riêng biệt. Biệt thự đơn lập sẽ có bốn mặt thoáng, được thiết kế hài hòa. Có thể dễ dàng chia công năng của mỗi mặt như mặt trước, mặt sau, mặt bên phải, bên trái.

Mỗi một căn biệt thự đơn lập sẽ có tường rao xây bao quanh. Phần xây dựng bên trong sẽ không được tiếp giáp với phần tường rào. Khoảng cách từ biệt thự đến tường rào thường khá rộng, đủ để  trồng cây, tiểu cảnh, sân vườn…

Nhìn từ bên ngoài, các căn biệt thự đơn lập thường mang lại cảm giác rất thoải mái. Bên cạnh đó, thiết kế khá đẹp và bắt mắt vì thế luôn tạo cho người nhìn cảm thấy sang trọng mà vẫn ấm áp, đơn giản như đang ở nhà.

Biệt thự song lập là gì?

Biệt thự song lập được hiểu đơn giản là một ngôi nhà lớn. Ở đó có 3 mặt sân vườn, có một bức tường chung và các căn biệt thự bên cạnh. Hoặc có thể hiểu, biệt thự song lập chính là 2 căn nhà được năm cạnh liền nhau với 2 cổng, 2 cửa ra vào, 2 khối nhà đồng dạng và liên kết với nhau.

Tuy nhiên nhiên nếu nhìn từ ngoài vào, ít ai có thể phân biệt được đó lại là 2 ngôi nhà riêng biệt. Bởi thiết kế của biệt thự song lập thường rất tinh tế, hài hòa, có sự đồng nhất với nhau. Chính thiết kế đặc trưng này đã tạo nên một căn biệt thự đồ sộ nguy nga.

Mặc dù, biệt thự song lập vẫn còn khái niệm mới với nhiều người nhưng một vài năm trở lại đây, loại hình biệt thự này ngày càng phổ biến và ưa chuộng.

Biệt thự song lập được xem là một nét mới trong kiến trúc nhà ở Việt đang dần thịnh hành phổ biến hiện nay nhằm tối ưu diện tích đất hiệu quả đưa đến những sự mới mẻ, sáng tạo trong nền kiến trúc Việt hiện nay.

Sự khác nhau giữa biệt thự song lập và biệt thự đơn lập

- So với biệt thự đơn lập, biệt thự này có nhiều mặt thoáng hơn và không gian vườn nhà sẽ được chăm chút hơn. Đặc biệt khi 2 ngôi nhà được xây xong thì việc kết hợp màu sắc giữa 2 gia chủ phải theo sự hài hòa của cả 2 căn nhà.

- Hầu hết, cả hai loại hình biệt thự này đều mang phong cách hiện đại và được xây dựng theo hình khối của mảnh đất hiện có.

- Tuy nhiên, tùy từng mục đích sử dụng của mỗi gia đình mà sẽ chọn mua một loại biệt thự phù hợp. Nếu biệt thự đơn lập luôn tạo cảm giác thoải mái, tự do ấm cúng thì biệt thự song lập sẽ mang đến cho các thành viên trong gia đình một không gian sống rộng rãi nhưng không kém phần sang trọng.

Có thể bạn quan tâm:

• Những mẫu biệt thự đơn lập sẽ lên ngôi

Read More

Bật mí cách tính bậc cầu thang đúng phong thủy

Khi thiết kế hay bố trí cầu thang, ngoài những tác nhân như vị trí, kiểu dáng, công năng, thì phong thủy cầu thang cũng là 1 điều đáng lưu tâm, nếu tính đúng số bậc thì gia đình bạn sẽ tránh được những điều không may và phòng tránh.

Tham khảo thêm: Kích thước bậc thang tiêu chuẩn và Chiều rộng tối thiểu

Theo phong thủy, cầu thang không đơn giản chỉ là cầu nối giữa các tầng trong ngôi nhà mà còn giúp dẫn khí cũng như các dòng chảy năng lượng lưu thông.

Do đó, nếu phần chân cầu thang đặt ở vị trí trực xung với cửa chính sẽ giống như một chiếc miệng mở to, làm sinh khí bị đẩy hết ra khỏi nhà.

Ngôi nhà nào có kiểu cầu thang như vậy có thể khiến gia chủ khó tích tụ tài lộc. Để hóa giải, có thể dùng bình phong che chắn hoặc đặt gương phản chiếu, đặt chậu cây ở chân cầu thang, chuông gió trước cửa nhà...

Đặc biệt, gia chủ cần lưu ý, cầu thang dạng xoắn ốc tuy đẹp nhưng có thể gây rối loạn khí trường, ức chế các dòng chảy quanh co.

Cầu thang có ý nghĩa quan trọng như vậy nên khi xây nhà nhiều tầng, chủ nhà cần đặc biệt chú ý đến vị trí cũng như hình dáng cầu thang.

Trong đó, một việc đáng lưu ý khi xây cầu thang là tính số bậc cầu thang để tránh gặp phải bệnh tật, xui xẻo. Còn theo khoa học, số bậc cầu thang sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến nhịp tim, sức khỏe của người trong nhà vốn qua lại cầu thang hàng ngày.

Theo kinh nghiệm phong thủy, các bậc cầu thang được đếm lần lượt theo sinh, lão, bệnh, tử, bắt đầu từ bậc đầu tiên khi bước chân lên cho đến bậc cuối cùng, gồm cả chiếu nghỉ. Theo cách tính này, số bậc thang trong nhà nên rơi vào cung “sinh” trong “sinh, lão, bệnh, tử”.

Cách đếm bậc cầu thang cụ thể như sau: bậc đầu tiên là sinh, bậc tiếp theo là lão, bệnh, tử và cứ thế tiếp tục lại từ đầu cho đến bậc cuối cùng...

Như vậy, số bậc cầu thang đẹp trong nhà tương ứng với các số lẻ và được khái quát theo công thức: 4n+1, trong đó “n” là số lần chu kỳ lặp lại.

Tuy vậy, trong cuộc sống vốn dĩ không có gì là hoàn hảo. Nếu tính toán để sinh khí trong nhà quá vượng có thể khiến gia chủ không gánh được hết và trở thành sát khí.

Chẳng hạn, với một ngôi nhà có tất cả 5 tầng mà gia chủ muốn bố trí cả bốn cầu thang đều có 21 bậc để được cung “sinh” thì bao giờ bậc cầu thang cuối cùng cũng rơi vào cung "tử".

Âu cũng là lẽ thường tình trên đời, nếu đã có “sinh” thì ắt sẽ có “tử”.

Read More

2 cách đăng tin bán đất miễn phí triệu người xem

Bất động sản nhà đất hay nhà ở luôn là mối quan tâm mua bán của rất nhiều người. Giờ đây bạn có thể đăng tin bán đất hay nhà cửa một cách nhanh chóng với nhiều hình thức khác nhau.

Thị trường bất động sản trong những năm gần đây vô cùng sôi nổi với những khu vực đắc địa, tương lai phát triển với nhiều phân khúc khác nhau. Nếu như trước đây, việc mua bán nhà đất thường phụ thuộc rất lớn vào những nhà môi giới, cò đất hay người quen giới thiệu, thì hiện nay có rất nhiều phương tiện thông tin cập nhật nhanh chóng, giúp người mua và người bán bất động sản tìm thấy nhau dễ dàng.

Việc đăng tin bán đất trên các trang trực tuyến này vô cùng đơn giản, thậm chí là miễn phí với hàng triệu lượt xem mỗi ngày.

Đăng tin mua bán bất động sản trên Facebook

Không thể không công nhận mạng xã hội Facebook là nơi kết nối mọi người từ khắp nơi trên thế giới với hơn 64 triệu người dùng tại Việt Nam. Do đó, ngoài việc kết nối bạn bè, chia sẻ cá nhân, bạn cũng có thể tận dụng mạng lưới khổng lồ này để đăng tin bán đất nhanh gọn và tiếp cận được nhiều khách tìm mua bất động sản.

Đăng tin trên Facebook bạn có thể chụp hình thực tế mảnh đất hay ngôi nhà muốn bán và đăng kèm thông tin liên hệ hay mô tả. Để nhanh chóng tiếp cận được nhiều người hơn, bạn có thể tham gia vào các nhóm mua bán đất, nhà ở, rao vặt trên Facebook rất tiện lợi, duyệt tin nhanh và tương tác tốt hơn.

Tuy nhiên nhược điểm của hình thức đăng tin này chính là bạn khó gặp nhiều người thiện chí, đôi khi còn bị làm phiền bởi những bình luận hay bị lấy cắp hình ảnh, thông tin với mục đích xấu. Ngoài ra, Facebook luôn cập nhật những thông tin mới và bài đăng của bạn sẽ dễ bị trôi, cũ và khó tiếp cận được nhiều người. Chưa kể nếu chia sẻ bài viết quá nhiều trong một ngày, hay tham gia cùng lúc nhiều nhóm, bạn rất có thể bị quản trị viên “nhòm ngó” chặn tài khoản hay khóa nick bất ngờ.

Một điều quan trọng khác chính là, sau khi giao dịch mua bán thành công, bạn khó có thể xóa hết mọi tin đăng trước đó nếu chia sẻ khá nhiều nơi. Rất nhiều trường hợp đã đăng bán đất từ vài năm trước nhưng vẫn bị làm phiền bởi những cuộc gọi, tin nhắn liên hệ hỏi mua.

Đăng tin trên báo giấy khá hiệu quả

Báo giấy truyền thống từ lâu đã là cách truyền tải thông tin rất hiệu quả, ngày nay dù điện thoại thông minh hay internet có lớn mạnh cỡ nào, báo giấy vẫn luôn chiếm được niềm yêu thích từ các độc giả. Vẫn có hàng triệu người đọc báo mỗi ngày, tìm kiếm thông tin và đặc biệt là thông tin mua bán bất động sản.

Hiện nay, mua bán cò mồi đất đai, nhà cửa thường rất dễ gặp lừa đảo do đăng tin trên internet khá dễ dàng, do đó nhiều người lại thường tin tưởng vào các tờ báo rao vặt hơn như báo Mua Bán, Tuổi Trẻ,…do để được đăng tin phải xác minh và đóng phí do đó uy tín sẽ cao hơn.

Việc lựa chọn đăng tin bán đất, nhà cửa trên báo giấy sẽ rất thuận lợi và tiếp cận được nhiều người mua thiện chí hơn. Một số tờ báo đã khá nổi tiếng trong việc rao vặt tin bất động sản như báo Mua và Bán, do đó người mua tờ báo này thường là những độc giả đang muốn tìm kiếm cơ hội kinh doanh hay nơi an cư phù hợp.

Đăng tin bán đất trên báo giấy rất tiện lợi nhưng cần phí duy trì nếu muốn tin đăng xuất hiện trong nhiều kỳ báo và ở vị trí nổi bật. Tuy nhiên rất có thể tin đăng của bạn sẽ bị mờ nhạt do có hàng trăm tin rao vặt khác nhau, ngoài ra sẽ rất khó tạo ấn tượng bởi nhiều tin quảng cáo phí cao hơn sẽ nổi bật hơn tin thường của bạn rất nhiều.

Tham khảo thêm: Cách bán đất nhanh nhất

Bên trên là những chia sẻ về 2 cách đăng tin bán đất miễn phí triệu người xem mỗi ngày. Chúc bạn buôn may bán đắt cùng loại hình bất động sản này.

Read More

So sánh ngói nhập khẩu thái lan và ngói nhật bản

Với sự đa dạng phong phú của nhiều thương hiệu ngói trên thị trường  thì việc lựa chọn loại ngói có chất lượng, phù hợp với tổng thể kết cấu ngôi nhà rất đươc quan tâm. Với chính sách mở cửa thông thương thì nhiều thương hiệu nước ngoài đã có mặt tại thị trường Việt Nam, trong đó Ngói Thái và ngói Nhật là hai dòng sản phẩm chiếm được đa số thị hiếu khách hàng.  Trong bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin cần thiết về hai loại ngói này để quý khách hàng có nhu cầu sẽ có những hiểu biết nhất định.

Ưu Điểm Vượt Trội Của Ngói Thái So Với Ngói Nhật

Mái ngói là một phần không thể thiếu trong tổng thể ngôi nhà. Những ngôi nhà lợp mái ngói Thái Lan với màu sắc hài hòa luôn mang đến vẻ đẹp hoàn hảo, trang nhã và mang đến sự hài lòng tuyệt đối của khách hàng. Tạo được tiếng vang thương hiệu như vậy là nhờ ngói Thái Lan có những ưu điểm vượt trội hơn so với các ngói khác.

1. Ngói Thái Lan

Dòng ngói này được sản xuất ứng dụng theo dây chuyền công nghệ ướt (Wet on Wet) gia tăng độ bền về màu sắc và khả năng chống thấm cho mái nhà hiệu quả. So sánh ngói Thái và ngói Nhật thì ngói Thái vẫn là sự lựa chọn tối ưu cho mọi công trình xây dựng nhà ở, biệt thự, khu chung cư, hàng quán… tại Việt Nam trong điều kiện thời tiết nóng ẩm gió mùa hiện nay.

Trong đó sản phẩm ngói lợp xi măng màu Thái Lan CPAC, SCG đã và đang được phần đông người tiêu dùng Việt đánh giá cao bởi tính kĩ thuật, chất lượng, thẩm mĩ, sự đa dạng về màu sắc, mẫu mã chủng loại và đặc biệt mức giá cực phù hợp. Sản phẩm chắc chắn sẽ tạo nên vẻ đẹp hoàn hảo, sang trọng cho ngôi nhà của bạn.

Ưu điểm của ngói Thái

• Đây là loại ngói có chất lượng cao, màu sắc tươi sáng và bền đẹp theo năm tháng. Để hạn chế sự phai màu của ngói, nhà sản xuất sử dụng công nghệ phun sơn Wet on Wet. Là loại sơn vô cơ dùng bột màu thủy tinh phun lên bề mặt viên ngói khi còn ướt, sau đó đưa vào lò hấp nung chảy bột màu ở nhiệt độ 1500 độ C giúp cho lớp sơn bám chặt hơn vào bề mặt ngói, và được phủ một lớp bảo vệ ceramic tạo cho viên ngói có độ dày xấp xỉ 1 mm, làm cho viên ngói có độ bền, sáng bóng và láng mịn theo thời gian mà khó loại ngói nào có thể sánh được. Do đó ngói thái có tính năng chống chọi cực tốt với ánh nắng mặt trời và nhất là thân thiện với môi trường sống.
• Trong khi đó, ngói Việt - Nhật,  sau khi ngói được ép ra đem phơi khô và sử dụng công nghệ phun sơn thông thường làm cho màu sắc của ngói nhanh bị bạc hoặc bị trôi màu do mưa nắng tạo ra. Điều này bạn có thể kiểm chứng bằng thực tế, bạn dùng viên ngói đó ngâm vào nước khoảng 10 phút, sau đó bạn dùng móng tay cà nhẹ thì lớp màu bị bong ra. Đó là lí do tại sao các mái nhà lợp ngói Việt - Nhật bị bạc màu và trôi màu chỉ sau một thời gian ngắn lợp. So sánh ngói Thái và ngói Nhật thì màu ngói Thái luôn giữ độ tươi sáng, giữ màu được lâu và khó bị bong tróc.
• Một điều đáng lo ngại nữa của chủ nhà là khi mưa bão đến mà tập đoàn SCG đã nghiên cứu và khắc phục là hiện tượng sóc nước và gió thổi tốc mái ngói. Ngói con voi SCG được sản xuất có trọng lượng lên đến 4,2 kg  khắc phục được hiện tượng tốc mái và có hệ thống 3 gờ chống sóc nước như hình ảnh dưới đây, giúp chủ nhà yên tâm khi mưa gió.
• Thêm vào đó, để tạo một mái nhà hoàn hảo, ngói Thái còn cho ra đời những sản phẩm bộ ngói phụ kiện như kẹp ngói, đinh bắn ngói inox, ngói lấy sáng, sơn ngói giúp hoàn chỉnh mái ngói, tăng sự tiện lợi cho việc lợp ngói và thuận tiện cho việc lắp đặt thêm các trang thiết bị khác lên mái nhà nếu khách hàng có nhu cầu. Đây là điều mà các hãng ngói khác không đáp ứng đủ các yêu cầu khắt khe của chủ nhà.

Tham khảo thêm: Hướng dẫn chi tiết cách lợp ngói thái đẹp, đúng kỹ thuật

2. Ngói Nhật Bản

Ngói được sản xuất theo dây truyền hiện đại, đạt tiêu chuẩn công nghiệp Nhật. Có 2 loại sản phẩm chính là ngói lợp dạng sóng và ngói lợp dạng phẳng. Ngói Nhật có những thương hiệu nổi tiếng như Inari, Nakamura, Fuji, Ngói Nhật Ruby... Tuy mới gia nhập vào thị trường Việt Nam chưa lâu nhưng ngói Nhật lại được đông đảo người dân tin dùng do những ưu điểm nổi bật.

Đặc biệt, đất nước mặt trời mọc khá nổi tiếng với dòng ngói màu Inari cao cấp. Bề mặt ngói được tạo nhẵn mịn. Sử dụng công nghệ sơn Nano với ưu điểm vượt trội là khả năng tự làm sạch, chống rêu mốc và tuổi thọ lớp sơn có thể trên 25 năm.

Ngói Nhật được gia cường bởi sợi tổng hợp từ Polyvinyl Alcohol nên có ưu điểm:

• Chịu lực va đập, chịu uốn tốt.
• Sản phẩm nhẹ, độ bền cơ học cực cao.
• Kháng tia cực tím, kháng nước tốt.
• Không ô nhiễm môi trường và an toàn sức khỏe người dùng.

Như vậy, có thể thấy được ngói Thái có những ưu điểm nổi bật nên được có thị hiếu khách hàng cao hơn. Tuy nhiên ngói Nhật cũng có những ưu điểm riêng của mình. Việc lựa chọn loại ngói nào cho ngôi nhà của mình thì quý khách hàng cần tìm hiểu rõ cả kết cấu ngôi nhà, khả năng tài chính của gia đình để có lựa chọn phù hợp

Read More

Cách tính mật độ xây dựng chính xác của sở Xây dựng

Để có được một công trình vững chãi, đẹp mắt và ưng ý thì những tính toán về mật độ xây dựng là cực kỳ quan trọng. Sau đây, chúng tôi sẽ chia sẻ tới bạn đọc cách tính mật độ xây dựng chính xác, đơn giản và nhanh chóng nhất.

Mật độ xây dựng là gì?

Mật độ xây dựng được chia làm hai loại là mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp.

Nếu nói theo ngôn ngữ dễ hiểu của anh em xây dựng thì mật độ xây dựng có thể hiệu là diện tích đất mà bạn dùng để xây nhà. Còn đối với định nghĩa nêu tại Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng thì sao? Chúng ta sẽ tìm hiểu ngay sau đây.

1. Mật độ xây dựng thuần

Là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như: các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngòai trời (trừ sân ten-nit và sân thể thao được xây dựng cố định và chiếm khối tích không gian trên mặt đất), bể cảnh,…).

Ví dụ:

Diện tích đất của nhà Bạn 5mx20m = 100m2.

Phần diện tích bạn xây nhà: 5mx18m = 90m2. Trong nhà bạn chừa lỗ thông tầng từ trệt lên mái với diện tích 5m2, phía dưới trệt bạn làm hồ tiểu cảnh.

Phần sân trước bạn chừa 3m: 5mx2m=10m2

Như vậy mật độ xây dựng nhà bạn là: 90m2/100m2 x100 = 90%; trong đó phần xây dựng là 90% (tương ứng 90m2) Phần chừa sân 10% (tương ứng 10m2). Phần lỗ thông tầng phía dưới có công trình kiến trúc (hồ tiểu cảnh) nên phải tính vào là phần xây dựng.

2. Mật độ xây dựng gộp

Là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc trên tổng diện tích toàn khu đất (diện tích toàn khu đất bao gồm cả sân đường, các khu cây xanh, không gian mở và các khu vực không xây dựng công trình trong khu đất đó).

3. Phân loại mật độ xây dựng

Theo đặc trưng công trình sẽ có các loại mật độ xây dựng tương ứng như:

Mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ

Mật độ xây dựng nhà phố

Mật độ xây dựng biệt thự

Mật độ xây dựng chung cư

Tiêu chuẩn mật độ xây dựng giúp công trình được xây dựng hợp lý. Dưới đây là bảng tra cứu nhanh mật độ xây dựng tối đa cho nhà ở riêng lẻ, nhà vườn, biệt thự,…

Diện tích lô đất (m2/căn nhà)=< 5075100200300500>=1000Mật độ xây dựng tối đa (%)100908070605040

Vậy cách tính mật độ xây dựng như thế nào? Ngay dưới đây sẽ là thông tin chi tiết.

Cách tính mật độ xây dựng chi tiết, chính xác

Tính mật độ xây dựng được chia thành cách tính mật độ xậy dựng nhà ở và cách tính mật độ xây dựng công trình. Ngay sau đây là cách tính mật độ xây dựng chuẩn chỉ theo sở xây dựng nhé!

Mật độ xây dựng (%) = Diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc (m2) / Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%

Trong đó:

Diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc được tính theo hình chiếu bằng của công trình (ngoại trừ nhà phố, liên kế có sân vườn).

Diện tích chiếm đất của công trình không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như: các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời (trừ sân tennis và sân thể thao được xây dựng cố định và chiếm khối tích không gian trên mặt đất, bể cảnh,…)

Tham khảo thêm: Quy định về mật độ xây dựng nhà ở và các lưuý không thể bỏ qua

CÔNG THỨC TÍNH MẬT ĐỘ XÂY DỰNG

Sau đây là hướng dẫn cách tính mật độ xây dựng nhà ở bằng công thức nội suy với cách tính thủ công. Mời bạn cùng tham khảo công thức tính mật độ xây dựng tại đây

Trong đó:

Nt: mật độ xây dựng của khu đất cần tính;

Ct: diện tích khu đất cần tính;

Ca: diện tích khu đất cận trên;

Cb: diện tích khu đất cận dưới;

Na: mật độ xây dựng cận trên trong bảng 1 tương ứng với Ca;

Nb: mật độ xây dựng cận dưới trong bảng 1tương ứng với Cb”

Truy cập website của chúng tôi thường xuyên để cập nhật những thông tin mới nhất nhé!

Read More

Hướng dẫn vay ngân hàng mua bất động sản

Nhu cầu mua bất động sản để an cư lạc nghiệp hay để đầu tư của khách hàng ngày càng tăng cao. Những sản phẩm vay vốn mua bất động sản từ ngân hàng ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm của những người có nhu cầu. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cùng bạn tìm hiểu về việc vay ngân hàng mua bất động sản một cách chi tiết nhất.

1. Có nên vay ngân hàng mua bất động sản không?

Một trong số những tài sản được định giá cao nhất hiện nay là bất động sản. Nhiều người phải tích lũy cả đời hoặc vay tiền từ nhiều người với không ít khó khăn mới đủ tiền để mua bất động sản ứng ý. Lại có những khách hàng dù đã tìm được bất động sản tốt nhưng lại chưa thể mua nó vì điều kiện tài chính không cho phép. Trong khi giá đất tăng phi mã mỗi ngày, mua đất chậm ngày nào, khách hàng sẽ càng chịu thiệt thòi ngày ấy.

Việc chờ đợi để tích lũy đủ một số tiền lớn làm bạn mất quá nhiều thời gian. Hoặc phương thức vay tiền từ người thân, bạn bè khiến bạn tốn nhiều công sức và luôn bị động trong việc hoàn trả số tiền đã vay. Người cho vay có thể yêu cầu bạn trả nợ bất cứ lúc nào họ cần sử dụng tiền của mình. Quan trọng nhất, nếu vay người thân, bạn bè, bạn khó có thể vay được một số tiền lớn. Điều đó đồng nghĩa với việc cơ hội sở hữu bất động sản ưng ý của bạn sẽ càng thấp nếu số vốn tích lũy của bạn càng ít.

Giải pháp tối ưu nhất lúc này chính là vay ngân hàng mua bất động sản ngay khi giá mua vào đang ở mức thấp nhất. Giải pháp này giúp khách hàng sớm sở hữu bất động sản mình mong muốn để sinh sống hoặc đầu tư sinh lời mà không phải mất thời gian chờ đợi; không cần lo về sự biến động giá theo chiều hướng tăng lên trên thị trường bất động sản.

Tham khảo thêm: Có nên vay ngân hàng mua đất, chung cư?

2. Những lưu ý khi vay vốn mua bất động sản

Khách hàng có thể nhận được sự hỗ trợ tối đa cũng như những ưu đãi hấp dẫn khi vay ngân hàng mua bất động sản. Mặc dù vậy, trước khi vay vốn, khách hàng vẫn nên lưu ý những điều sau:

Tìm hiểu về mức lãi suất và thời gian áp dụng mức lãi suất cho vay

Các ngân hàng luôn hỗ trợ tốt nhất cho khách hàng khi vay vốn mua bất động sản. Ngân hàng giúp khách hàng giảm áp lực tài chính bằng cách đưa ra mức lãi suất vô cùng hấp dẫn trong thời gian đầu sau vay. Nhiều khách hàng không tìm hiểu kỹ và hiểu lầm rằng đó là mức lãi suất được áp dụng trong suốt quá trình vay vốn. Điều đó khiến họ thực sự lúng túng và rơi vào hoàn cảnh khó khăn khi trả nợ ngân hàng.

Lựa chọn gói vay phù hợp

Khách hàng chỉ nên dành tối đa 40 thu nhập cho việc trả nợ ngân hàng mỗi tháng. Vì vậy, để đảm bảo tài chính chi tiêu cho sinh hoạt hàng ngày, khách hàng cần tính toán thu nhập hàng tháng; số tiền nợ ngân hàng cần trả theo kỳ hạn và ngân sách dự phòng để lựa chọn gói vay phù hợp nhất.

Chỉ mua bất động sản của chủ đầu tư/bên bán uy tín

Bên bán “ôm tiền” biến mất; chủ đầu tư không đủ năng lực pháp lý; bị lừa mua phải những lô đất trong diện giải tỏa; mua phải đất không có giá trị hoặc đã bị bán nhiều lần…là những rủi ro thường gặp trong lĩnh vực bất động sản. Khi vay ngân hàng mua bất động sản khách hàng chỉ nên hợp tác với chủ đầu tư hoặc bên bán uy tín.

3. Hướng dẫn thủ tục vay vốn mua đất tại các ngân hàng

Sản phẩm cho vay mua bất động sản của các ngân hàng mang đến vô vàn lợi ích thiết thực cho khách hàng có nhu cầu mua để ở hay mua để đầu tư sinh lời. Theo đó, khách hàng được vay số vốn lên tới 90% giá trị lô đất với thời hạn cho vay lên đến 25 năm. Việc trả nợ ngân hàng hoàn toàn chủ động. Áp lực tài chính cũng không còn là vấn đề đáng ngại. Bên cạnh đó, khách hàng cũng có thể vay ngân hàng mua bất động sản với phương án thế chấp tài sản của người thân.

Điều kiện vay vốn

Khách hàng muốn vay vốn ngân hàng cho mục đích đầu tư bất động sản cần đảm bảo những điều kiện dưới đây:

– Khách hàng là công dân Việt Nam trong độ tuổi từ 20 đến 65.

– Thu nhập hàng tháng của khách hàng từ 5 triệu VNĐ trở lên

– Khách hàng có tài sản thế chấp là tài sản có giá trị của mình hoặc người thân

– Khách hàng phải sinh sống hoặc làm việc tại tỉnh thành có trụ sở, chi nhánh phòng giao dịch của ngân hàng Maritime Bank 1 tháng trở lên

– Thủ tục vay vốn

Muốn vay ngân hàng mua bất động sản tại Maritime Bank, khách hàng cần chuẩn bị các loại giấy tờ quan trọng dưới đây:

– Bản sao CMND, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký tạm trú (nếu khách hàng không sinh sống tại địa chỉ thường trú), hoặc các loại hóa đơn điện nước, hóa đơn internet chứng minh được địa chỉ sinh sống

– Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân (nếu khách hàng chưa kết hôn)

– Giấy đề nghị vay vốn ngân hàng có kèm theo phương án trả nợ (ngân hàng Maritime Bank có mẫu sẵn)

– Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng như bảng lương 3 tháng gần nhất hoặc quyết định bổ nhiệm/ quyết định tăng lương và hợp đồng lao động

– Giấy tờ đảm bảo tài sản có giá trị dùng để thế chấp cho ngân hàng

Read More

Tử vi tuổi Mậu Ngọ - Năm 1978 - Mạng Hỏa

Mậu Ngọ 1978 thuộc mệnh Hỏa – Thiên Thượng Hỏa ( Lửa Trên Trời) Luận giải chi tiết tử vi năm, tử vi trọn đời của tuổi Mậu Ngọ 1978 nam mạng, nữ mạng về sự nghiệp, tài vận, sức khỏe, diễn biến các tháng chi tiết nhất.

TỬ VI TRỌN ĐỜI TUỔI MẬU NGỌ

Tổng Quan:

Là người thông minh nhanh nhạy, hoạt bát, xử lý vấn đề nhanh. Người này thích làm ngược khiến người khác phải lưu tâm. Mọi tai nạn cũng qua được. Các nạn tai khi trẻ nhiều lần nhờ Dược Sư Như Lai ban thọ nên có thể thọ từ 70 tuổi trở đi. Số có lần tù tội nếu phúc đức kém. Cần lưu ý các năm 13, 35, 36 và 48, 50 tuổi có thể bị nạn tai, nên sống đức độ để qua nạn hiểm.

Mậu Ngọ được Tì Sa Môn Bồ Tát ban phúc. Họ thường không mấy hợp với cha mẹ, anh em nên sống xa thì yên vui.

Vận hạn cuộc đời:

Con đường tình duyên không mấy thuận chèo mát mái. Nếu là trai tính lãng mạn, đam mê ảnh hưởng sự nghiệp. Họ cũng nên rộng lòng để vợ con yên vui hạnh phúc. Con người si mê nhưng nhanh chán mọi thứ nên thường ít khi đạt đích.

Người tuổi này tính tự trọng cao, tính tình lại phóng khoáng, giao thiệp rộng, lắm bạn. Nhưng họ không bao giờ nghĩ đến nhờ vả quỵ lụy mà luôn tự lực cánh sinh, xử lý vấn đề. Họ có nhiều tham vọng và luôn cố gắng để đạt được cuộc sống hạnh phúc đầy đủ.

Nếu sinh giờ tốt thì đỗ đạt nhưng có chức phận, bằng không vì con người không thích nền nếp, gò bó, làm việc giờ giấc nên chỉ thích hợp với các nghề tự do thoải mái như văn nghệ sỹ, luật sư, họa sỹ... Họ có bản tính nóng như lửa nên đôi khi tai tiếng lại chẳng quỵ lụy nịnh bợ nên con đường quan lộ khi sắp được lại hỏng bởi tính thiếu kiên trì. Tuổi này nếu số tốt thì no đủ sung túc từ bé vì được sinh trong gia đình khá, bằng không thì tuổi trẻ vất vả, về trung niên và hậu vận mới phong lưu giàu có.

Nói tóm lại tuổi này thông mình nhanh nhạy, no đủ suốt đời. Đối với cha mẹ không mấy hòa thuận. Tính tính ít nhờ vả luôn muốn tự lực. Lòng tự trọng cao

Các mối quan hệ

Tuổi này kết hôn cùng tuổi Tuất, Mùi, Dậu thì tốt.

Kết bạn có thể thành tri kỷ với tuổi Tỵ còn lại thì họ rất nhiều bạn nhưng lại hiếm có bạn thân

Lấy vợ lấy chồng phải chọn hợp đủ đường để hạnh phúc lầu dài. Tuy tuổi này không nhờ vả nhưng vẫn được cha mẹ bù trì, lúc về già có con phụng dưỡng.

Tham khảo thêm: Sinh năm 1978 hợp màu gì?

TỬ VI NĂM 2020 TUỔI MẬU NGỌ

Gặp năm Mậu Tuất, Thiên can đồng Thổ, Địa chi Tam Hợp, vận trình lưu niên đại cát đại lợi, sự nghiệp thăng tiến, có bước đột phá bất ngờ. Phương diện tài lộc có Kim Quỹ nhập mệnh, tiền bạc dồi dào, đầu tư thu lời.

Hôn nhân thuận lợi, nhưng cần đề phòng đào hoa kiếp gây hiểu nhầm hoặc dễ thay đổi cảm xúc, bị kẻ thứ ba mê hoặc khiến hạnh phúc gia đình bị đe dọa. Sức khỏe ổn định, chú ý khi lái xe, tuân thủ nghiêm ngặt quy định giao thông, tránh tai nạn bất ngờ.

Read More

Top 7 cây trồng trong nhà tốt cho sức khỏe

Bạn cho rằng cây trồng trong nhà tốt cho sức khỏe phải đảm bảo những tiêu chí nào?

• Cây lọc không khí cực hiệu quả, loại bỏ các khí độc hại
• Cây sống khỏe mạnh, xanh tốt quanh năm
• Cây có hương sắc dịu nhẹ, giúp con người thư giãn, thoải mái
• Một loại cây nào đó bạn cực yêu thích và giúp tâm trạng bạn tốt hơn

Top 7 cây trồng dưới đây có lẽ đáp ứng hầu hết các yêu cầu ở trên đấy. Hãy cùng xem nhé!

1. Cây Lưỡi Hổ - cây trồng trong nhà tốt cho sức khỏe

Lưỡi Hổ có lá cây mọc thẳng, đầu lá hơi nhọn nhưng không sắc. Với hình dáng đơn giản mà sang trọng như vậy, cây thích hợp trồng ở nhiều nơi. Cây lại không cần chăm sóc quá nhiều, có ánh nắng hay nơi bóng râm đều sống tốt. Đặc biệt hơn cả là loại cây này có thể loại bỏ các chất độc hại như benzene, formaldehyde và xylen để giúp không khí trong lành hơn.

2. Cây Nha Đam - cây trồng trong nhà tốt cho sức khỏe

Nha đam là loại cây đa năng. Gel từ lá nha đam có khả năng làm lành vết thương, làm dịu vết bỏng, giảm viêm kháng khuẩn, trị mụn, làm đẹp da. Nha đam cũng được sử dụng để nấu chè, nấu nước uống giải nhiệt cơ thể. Cây Nha đam trồng trong nhà thì lại có thể lọc khói bụi và các loại khí độc hại ra khỏi không gian sống của chủ nhân.

3. Cây Dây Nhện - cây trồng trong nhà tốt cho sức khỏe

Cây Dây Nhện hay còn gọi là Cỏ Lan Chi được mệnh danh là “máy lọc không khí” bởi các khí như formaldehyde, cacbon monoxit và xylene đều bị cây này loại bỏ. Không những là cây trồng trong nhà tốt cho sức khỏe mà cây Dây Nhện còn có thể được trồng trong gara để giúp lọc bớt các chất ô nhiễm từ khí thải xe cộ.

4. Cây Trầu Bà - cây trồng trong nhà tốt cho sức khỏe

Cây Trầu Bà cũng là “ứng cử viên sáng giá” dùng để thanh lọc không khí hiệu quả. Trầu Bà có thể loại bỏ cacbon dioxide và mang đến không khí tươi mát cho bạn. Màu xanh tươi mát của cây cũng giúp tâm trạng của bạn trở nên thoải mái dễ chịu hơn, giảm stress rất nhanh. Trầu Bà lại đa dạng hình thái cây mà bạn có thể lựa chọn, từ Trầu Bà Vàng, Trầu Bà Xanh, Trầu Bà Sữa, Trầu Bà Leo Cột, ...

5. Đa Búp Đỏ - cây trồng trong nhà tốt cho sức khỏe

Đa Búp Đỏ cải thiện chất lượng không khí là điều không cần bàn cãi. Cây có thể hấp thụ cacbon dioxit, vi khuẩn và nấm mốc, giúp loại bỏ formaldehyde rất tốt. Đặc biệt, cũng như hầu hết các cây trồng trong nhà khác, Đa Búp Đỏ khá dễ trồng và không phải chăm sóc cầu kỳ. Một chậu Đa Búp Đỏ còn là cây trang trí cho căn phòng thêm sinh động đấy.

6. Cau Tiểu Trâm - cây trồng trong nhà tốt cho sức khỏe

Loại bỏ benzene, trichloroethylene trong không khí hữu hiệu thì phải kể đến cây Cau Tiểu Trâm. Cây có lá mỏng như giấy, chậu cây nhỏ để bàn làm việc rất xinh. Cau Tiểu Trâm còn được yêu thích bởi sự xanh tươi mát mắt của cây giúp tâm trạng người ngắm tốt lên. Cũng có loại họ hàng khác như Cau Cảnh hay Cọ Lá Tre đều là những cây cảnh trong nhà tốt cho sức khỏe.

7. Cây Lan Ý - cây trồng trong nhà tốt cho sức khỏe

Hầu như Lan Ý được đặt trang trí ở mọi nơi, kể cả không gian sang trọng hay nơi chốn bình dân. Đặc biệt, nếu bạn vào các bệnh viện, bạn sẽ thấy cây này được trồng rất nhiều ở đấy. Chính bởi vì Lan Ý là cây trồng trong nhà tốt cho sức khỏe. Cây không chỉ lọc khí độc hại, bụi bẩn mà còn có khả năng hút ẩm, tiêu diệt tế bào nấm mốc, giúp môi trường sống của bạn trong lành hơn.

Đến đây hẳn nhiều người sẽ nghĩ ngay đến việc lựa chọn cây trồng trong phòng ngủ, các bạn hãy tham khảo thêm: Các loại cây trồng trong phòng ngủ lọc khí tốt, tăng sức khỏe

Cây cảnh trồng trong nhà không chỉ là để trang trí, mà còn có thể thanh lọc không khí, giải tỏa căng thẳng và đem lại không gian sống tươi vui hơn cho gia chủ.

Read More

Các mẫu nhà 3 gian 2 tầng đẹp như căn biệt thự xa hoa

Bài viết chia sẽ 06 mẫu nhà 3 gian 2 tầng đẹp được thiết kế theo phong cách hiện đại, là các sản phẩm kiến trúc được thực hiện trên các lô đất diện tích lớn ở khu vực nông thôn. Sự thông minh, khoa học trong ý tưởng thiết kế giúp cho tổng thể không gian nhà đẹp trở nên vô cùng hoàn hảo, mà ai cũng muốn được sở hữu.

Những căn nhà 3 gian thường xuất hiện nhiều ở khu vực nông thôn, thiết kế trên lô đất có chiều ngang rộng. Kiến trúc nhà 3 gian được chia công năng khá đơn giản với mỗi gian có thể làm thành 1 phòng hoặc 2 đến 3 phòng tùy vào chiều sâu ngôi nhà.. Việc sở hữu chiều ngang rộng giúp cho căn nhà luôn có được sự thông thoáng, mang đến những cảm giác dễ chịu, thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Mẫu nhà 3 gian 2 tầng đẹp

Điểm ấn tượng nhất khi nhìn vào hầu như các ngôi nhà 2 tầng 3 gian được chia sẽ ở bài viết đó chính là nét đồ sộ và lộng lẫy.

Nhà 3 gian đẹp thiết kế với 2 tone màu chủ đạo là màu sơn trắng và chi tiết mái thái lợp ngói màu ánh xanh trẻ trung. Bên cạnh đó là sự hài hòa đến từ vật liệu gạch ốp giả gỗ ngoài trời. Thiết kế bố trí nhiều ô cửa xung quanh mặt tiền nhà mang lại sự thanh thoát và thông thoáng. Cửa được thiết kế là cửa gỗ kết hợp kính cường lực thể hiện nét sang trọng và hiện đại.

Thiết kế nhà 3 gian 2 tầng đẹp được thể hiện dựa trên ý tưởng kiến trúc truyền thống theo phong cách hiện đại. Các chi tiết mục đích trang trí không được bày trí quá nhiều, thay vào đó là sự tối giản. Hệ thống cửa chính phụ ở chính diện được bố trí cân xứng, tạo được góc nhìn đẹp, tương đối bắt mắt.

Chọn sử dụng hệ thống mái thái lợp ngói màu đỏ sẫm được xem như là nét truyền thống phổ biến trong các mẫu nhà 3 gian ở nông thôn từ trước đến nay. Ngôi nhà chọn màu sơn trắng làm chủ đạo, thiết kế mặt tiền có các chi tiết nhấn nhá tuy đơn giản nhưng vừa đủ để mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ, tránh xảy ra sự đơn điệu.

Mẫu nhà 3 gian 2 tầng thứ 4 được chia sẽ cũng khá tương tự với các ngôi nhà ở trên, tuy nhiên mẫu nhà đẹp này được thiết kế với các ô ban công phía trước tầng 2. Bên ngoài có thiết kế thêm hiên nhà cùng mái che mang lại không gian thư giản cho gia đình.

Thiết kế nhà đẹp nổi bật với ý tưởng tạo hình đẹp, có khoảng lùi để xe hơi thông minh. Trên tường bố trí các chi tiết chỉ phào tinh tế nâng cao tính thẩm mỹ. Tone màu trắng sáng cùng mái màu ghi đem lại góc nhìn nhẹ nhàng, thanh lịch.

Ngôi nhà đẹp được chia sẽ cuối cùng trong bài viết là sản phẩm nhà 2 tầng 3 gian đẹp được rất nhiều gia đình ở khu vực nông thôn lựa chọn.

Quý vị có thể tham khảo thêm: Chiêm ngưỡng 5 kiểu nhà cấp 4 mái thái đẹp hút hồn

Quý vị vừa xem xong 06 mẫu nhà 3 gian 2 tầng đẹp, hi vọng thông tin chia sẽ này đã mang tới cho mọi người sự tham khảo hữu ích. Nếu đang có dự định xây nhà mới, chắc chắc một trong những ngôi nhà trên chính là sự lựa chọn tuyệt vời dành cho mọi nhà.

Read More

Tầng tum là gì? Đặc điểm kết cấu của tầng tum

Thời gian gần đây các mẫu nhà ở có tầng tum được yêu thích và nhận nhiều sự quan tâm từ người dùng. Vậy tại sao loại hình này được sử dụng nhiều tới vậy? Tầng tum là gì? Thiết kế tầng tum sao thật hài hòa nhất.

Tầng tum là gì?

Tum là từ để diễn tả phần che chắn của cầu thang hay phần tầng trên cùng của ngôi nhà.

Tầng tum có nghĩa là tầng cuối cùng với một ngôi nhà. Dùng để diễn tả phần che chắn của cầu tháng. Phần này chúng ta thường kết hợp thêm 1 phòng ngủ ở trên.

Tum có được tính là 1 tầng không?

Công văn số 68/BXD-HĐXD ngày 18/5/2017 của Bộ Xây dựng quy định số tầng nhà công trình tại QCVN 03:2012/BXD

Theo Bộ Xây dựng, tầng tum nếu có diện tích mái tum không vượt quá 30% diện tích sàn mái. Với chức năng chính sử dụng là tum thang, kỹ thuật thì sẽ không tính vào số tầng của công trình.

Theo QCVN 03:2012/BXD thì số tầng của tòa nhà được tính bao gồm toàn bộ các tầng ở trên mặt đất và tầng nửa hầm. Riêng đối với các tầng hầm không được tính vào số tầng của tòa nhà.

Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đẹp như mơ

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum được đánh giá với phong cách hiện đại. Đáp ứng tính thẩm mỹ kiến trúc nhà ở hiện nay. Bạn có thể tham khảo sau đây.

Căn hộ bao gồm 3 phòng ngủ trong đó có 1 phòng master, 1 phòng cho trẻ em và 1 phòng ngủ cho khách. Ngoài ra còn có phòng sinh hoạt chung của gia đình và 1 phòng thờ.

Tham khảo thêm: TOP 3 mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đẹp, ấn tượng

Bố trí mặt bằng tầng 1

Tầng 1 của mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum được sử dụng làm phòng khách. Đây là nơi sinh hoạt chung của gia đình kết hợp với gara để xe.

Nó tạo không gian thoáng đãng hơn cho ngôi nhà. Cầu thang rộng khoảng 1m, ở bên trong đó chính là một gian bếp khá rộng rãi đầy đủ công năng sử dụng.

Ngoài ra phòng ngủ cũng được bố trí hợp lí ở tầng 1 này.

Bố trí mặt bằng tầng 2

Tầng 2 là nơi bố trí thêm 1 phòng ngủ của gia đình. Khu vệ sinh khép kín rộng rãi. Khá thoải mái với nhiều ánh sáng, thông gió rất đảm bảo.

Bên cạnh phòng ngủ là một khoảng ban công nhỏ. Có thể thiết kế nội thất cũng như bố trí thêm các chậu cây xinh xắn.

Không gian thư giãn đọc sách được bố trí trên sảnh thang tầng 2 mang lại không gian linh hoạt, đỡ gò bó đi nhiều.

Bố trí mặt bằng tầng tum

Điều độc đáo của mẫu nhà ống thiết kế 2 tầng 1 tum chính là tầng tum đẹp được chúng tôi tận dụng để làm phòng ngủ kết hợp với gian thờ.

Tất cả đều được bố trí khá hài hòa. Sẽ tạo nên sự gắn kếp và hợp lí cho tổng thể ngôi nhà. Đồng thời giải quyết những vấn đề về độ thông thoáng, ánh sáng tự nhiên, gió với sự lưu thông của không khí cho căn hộ.

Thiết kế tum cho nhà ống 2 tầng được xem là giải pháp hữu hiệu cho những ngôi nhà phố diện tích hẹp. Đồng thời tăng thêm không gian sinh hoạt cho cả gia đình.

Song song đó, mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum này được xem là gợi ý hoàn hảo. Nó giúp cho không gian những tầng bên dưới giảm thiểu hấp thụ nhiệt gây cảm giác oi bức, khó chịu.

Với người bình thường ta thường nhìn vào hình thức một ngôi nhà để đánh giá công trình đó. Thế nhưng đó chỉ là một yếu tố nhỏ thôi. Một công trình được hoàn thiện đó là một quá trình và cũng cần sự kết hợp hài hòa của nhiều thứ.

Read More