Móng đơn là gì? Cách xây dựng móng đơn

Móng đơn thường được xây dựng cho các công trình nào? Móng băng có tác dụng gì. Cách xây dựng móng băng khoa học và hiệu quả nhất. Hãy tham khảo những kiến thức về móng băng nếu bạn đang có ý định xây dựng nhà hoặc công trình mới.

Móng đơn là gì?

Móng đơn là loại móng chịu một cột lớn hoặc một chùm cột đứng sát nhau có tác dụng chịu lực và được sử dụng để gia cố hoặc xây dựng trong các công trình có tải trọng tương đối nhẹ như nhà dân sinh, nhà kho hay nhà từ 1 đến 4 tầng,… Lưu ý nền đất khi xây dựng móng đơn phải ổn định và có độ cứng tương đối.

Móng đơn có 3 loại là móng cứng, móng mềm hoặc móng kết hợp và nằm riêng lẻ. Móng đơn có thể có nhiều hình dáng khác nhau như hình vuông, hình tròn, hình chữ nhật. Tùy vào công trình mà hình dáng móng đơn sẽ khác nhau.

Móng đơn là móng dễ thi công và có chi phí thấp nhất trong các loại móng xây dựng. Nhiều khu vực có nền đất yếu vẫn có thể làm móng đơn bằng cách gia cố nền đất bằng cách đóng cừ tràm, cọc tre hoặc cọc bê tông.

Cấu tạo móng đơn

Cấu tạo móng đơn là một trụ dài được làm từ thép và bê tông. Với những nền đất yếu, đất thịt hay đất bùn lầy phần đáy móng thường được đặt lên một lớp đất pha đá với chiều sâu ít nhất là 1m. Tác dụng của việc này là gia cố nền đất, trách trường hợp các loại đất bị sạt lở làm ảnh hưởng đến chất lượng và sức chịu lực của móng đơn.

Ngày nay nhiều công trinh móng đơn đươc gia cố bởi dằm móng, được đặt thẳng hàng hoặt cắt nhau vừa có tác dụng giằng các móng đơn tránh hiện tượng lún lệch giữa các đài móng. Trọng lượng của dằm móng phụ thuộc vào vị trí thi công và phương tiện máy móc như xe cẩu, xe nâng…

Các bước xây dựng móng đơn

Bước 1: Đóng cọc và đào hố móng

Tùy theo vào bản thiết kế mà mình xác định chính xác vị trí đóng cọc, kích thước cọc và khoảng cách giữa các cọc. Với các công trình xây dựng trên nền đất yếu có thể gia cố nền đất bằng cách đóng cọc cừ tràm hoặc cọc tre. Số lượng cọc cừ tràm trên 1 m2 tùy thuộc vào nền đất, thường thì nên sử dụng cừ tràm có kích thước đường kính gốc từ 6 đến 9 cm, chiều dài từ 3,5 đến 4,5 m. Và sử dụng máy cuốc để đóng cọc để cừ tràm cắm sâu dưới nền đất.

Việc đào hố móng cần phải đo lường được độ nông, độ sâu và diện tích hố móng đủ rộng để khi đổ bê tông móng đảm bảo được yêu cầu về kích thước so với tải trọng của công trình. Trong suốt quá trình thi công móng, cần giữ hố móng ở trong điều kiện khô ráo không bị ngập nước khi trời mưa. Trường hợp có nước ở trong móng cần dùng các loại máy bơm thủy lực để hút khô nước trước khi làm các công đoạn khác.

Sau khi đào xong hố móng nên sử dụng các loại đất có độ cứng cao hoặc đá 1x2, đá 3x4 để gia cố thêm nền móng. Kèm theo đó là dùng máy đầm tăng độ cứng cho nền.

Bước 2: Đổ bê tông cho nền móng

Sau khi làm phẳng mặt hố móng cần đổ một lớp bê tông để lót móng. Lớp lót bê tông được dùng để lót dưới lớp bê tông móng, giằng móng hoặc các cấu kiện tiếp xúc với đất nhằm hạn chế mất nước cho bê tông lớp trên đồng thời tạo bề mặt bằng phẳng cho đáy móng, đà giằng.

Bước 3:Chuẩn bị phần cốt thép

Nên sử dụng thép có thương hiệu, độ bền cao, trách sử dụng thép không rõ nguồn gốc sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ công trình. Cắt và uốn cốt thép chỉ được thực hiện bằng các phương pháp cơ học và cốt thép phải được cắt và uốn phù hợp với hình dáng trong bản vẽ kỹ thuật. Các đầu chờ bảo vệ bằng túi ni lông.

Bước 4: Đổ bê tông cho móng đơn

Công đoạn quan trọng nhất là đổ bê tông móng bằng cách trộn các loại đá với xi măng, cát, nước dựa đúng tiêu chuẩn về tỉ lệ và đúng theo nguyên tắc đổ ở vị trí xa trước, phía gần sau để liên kết các chất liệu lại với nhau đồng thời đảm bảo độ chắc chắn và vững chãi của công trình. Nếu chân móng có tình trạng ẩm ướt, có nước đọng lại nhiều nên thực hiện rút nước và làm khô bờ mặt trước khi tiến hành đổ bê tông.

Nên chọn ngày đổ bê tông vào những lúc có ánh nắng, không mưa sẽ tăng độ cứng cho bê tông.

Mình mong rằng những chia sẽ trên sẽ giúp bạn hiểu được móng đơn là gì và các bước để thi công 1 công trình móng đơn hiệu quả nhất.

Read More

Tường thu hồi là gì? Tác dụng của tường thu hồi trong xây dựng

Tường thu hồi là một trong những bộ phận cấu tạo của mái. Tường thu hồi là một trong số những bộ phận thuộc kết cấu chịu lực của mái nhà. Phương pháp xây tường thu hồi, sau đó lợp vì kèo là một trong những giải pháp kết cấu mái được chúng tôi thực hiện rất phổ biến trong các công trình thiết kế xây dựng nhà ở dân dụng.

Mời các bạn xem thêm:

• Chức năng và cấu tạo của tường thu hồi

Tường thu hồi là gì trong xây dựng?

Tường thu hồi là loại kết cấu đơn giản, kinh tế, lợi dụng tường ngang chịu lực để xây thu hồi làm kết cấu chịu lực. Tường thu hồi được xây theo độ dốc của mái, tường thu hồi đầu biên xây 220, tường thu hồi giữa xây 105. Để tăng cường khả năng chịu lực cho tường thu hồi cần phải bổ trụ, khoảng 2000 nên bổ một trụ và tại vị trí gác xà gồ. Trong tường thu hồi nên để thép chờ để liên kết với xà gồ. Khoảng cách giữa hai tường thu hồi không quá 4000, nếu lớn hơn nên dùng kết cấu vì kèo. Trong tường thu hồi  nên để thép chờ để liên kết với xà gồ. Khoảng cách giữa tường thu hồi không quá 4m, nếu lớn hơn nên dùng kết cấu vì kèo.

Bức tường đầu hồi từ phần ngang mái thì thu dần lại theo hình tam giác mà đỉnh là nóc nhà.  Vì vậy gọi là “ thu hồi”.  Thu hồi là công đoạn trong xây tường đầu hồi. Là từ ngữ chuyên ngành dùng để chỉ một loại tường trong cấu trúc ngôi nhà.

Tác dụng của tường thu hồi

–  Đỡ vì kèo, đỡ hệ thống kết cấu chịu lực mái

–  Là môt trong những thành phần cấu tạo trong kết cấu chịu lực của mái

Read More

Căn hộ chung cư là gì? Và người xưa đã hiểu như thế nào?

“Tòa nhà chung cư” hay còn có tên khác là “Chung cư” hay “Căn hộ” là một loại Bất động sản đang được nhiều người quan tâm trong thời gian gần đây.

Theo luật pháp hiện tại, thì các dự án Chung cư phải được thực hiện bởi các doanh nghiệp, điều đó có nghĩa đây là một loại BĐS thuộc Dự án.Và tuy là được nhiều người quan tâm đến, nhưng hiện tại mọi người vẫn đang hiểu sai hoặc chưa đầy đủ về khái niệm Chung cư.

Nhiều người cho rằng, chung cư là tài sản có giá trị sở hữu trong vòng 50 năm, số khác lại cho rằng chung cư là chỉ có nhà mà không có đất, còn số khác thì cho rằng chung cư là tài sản chung, không phải của riêng cá nhân nào. Những quan điểm này đều là không đúng.

Nhưng Tại Sao Nhiều Người Lại Có Quan Điểm Đó?

Việc nhiều người đang có quan điểm sai về Chung cư có rất nhiều lý do, mà theo chúng tôi, lịch sử hình thành của Chung cư ở Việt Nam là một trong nhiều lý do khiến nhiều người đang có quan điểm sai về Chung cư.

Tiền thân của Chung cư ở Việt Nam là các căn nhà tập thể. Các căn nhà tập thể xuất hiện ở Việt Nam từ khoảng những năm 50 của thế kỷ trước.

Vào thời điểm đó, với công nghệ xây dựng lạc hậu, nhà tập thể được xây dựng lên để phục vụ những người có thu nhập thấp, không đủ khả năng tài chính để có thể sở hữu cho mình một căn nhà dưới mặt đất.

Nhà tập thể thường có khoảng 4-5 tầng, mỗi gia đình được chia 1 căn trong đó, và điều kiện sinh hoạt, môi trường sống đương nhiên không bằng nhà dưới mặt đất.

Bởi vì thế mới có câu nói “Không đủ tiền ở dưới thì mới lên trên”. Nhà tập thể cơ bản chỉ là nhà trệt chồng tầng lên mà thôi, không có gì khác biệt so với nhà dưới đất ngoại trừ điều kiện sống tệ hơn.

Và các căn nhà tập thể này là do nhà nước hoặc các tổ chức thuộc nhà nước xây dựng.

Và các căn nhà tập thể được xây dựng lên nhằm mục đích giải quyết nhu cầu chỗ ở cho những người có thu nhập thấp trong xã hội lúc bấy giờ.

Do đó, chúng ta cũng có thể hình dung ra được chất lượng xây dựng cũng như mức sống của các căn nhà tập thể đó như thế nào.

Đến sau năm 1975, lại có một số Chung cư được xây dựng mới. Tuy nhiên, vào thời gian này, công nghệ xây dựng vẫn chưa phát triển nhiều, và cũng chưa có nhiều đơn vị tham gia (hồi đó doanh nghiệp nhà nước vẫn chiếm ưu thế), nên Chung cư lúc này cũng có chất lượng sống và chất lượng xây dựng không tốt hơn Nhà tập thể lúc trước là bao.

Có thể bạn quan tâm:

• Các loại hình chung cư được yêu thích nhất

Sau này, đến thời mở cửa, các doanh nghiệp BĐS tư nhân bắt đầu tham gia thị trường, nhưng mãi đến những năm 2010 thì Chung cư mới bắt đầu có nhiều thay đổi và phát triển vượt trội. Nhiều chung cư được cho là “Chung cư cao cấp” vì nằm trong các dự án lớn của các doanh nghiệp BĐS lớn.

Read More

Sự khác nhau giữ biệt thự đơn lập và biệt thự song lập

Mặc dù với nhiều người, khái niệm biệt thự đơn lập, song lập vẫn còn mới nhưng một vài năm trở lại đây, hai loại hình biệt thự này ngày càng phổ biến và ưa chuộng với nhiều nhà đầu tư trong nước. Hãy cùng bài viết tìm hiểu những ưu điểm và sự khác nhau của hai loại biệt thự này.

Biệt thự đơn lập là gì?

Khác so với những loại biệt thự khác, biệt thự đơn lập thường có thiết kế đơn giản, kiến trúc không quá cầu kỳ. Đây là loại biệt thự có kiến trúc độc lập, tạo thành một chỉnh thể, hình khối riêng biệt. Biệt thự đơn lập sẽ có bốn mặt thoáng, được thiết kế hài hòa. Có thể dễ dàng chia công năng của mỗi mặt như mặt trước, mặt sau, mặt bên phải, bên trái.

Mỗi một căn biệt thự đơn lập sẽ có tường rao xây bao quanh. Phần xây dựng bên trong sẽ không được tiếp giáp với phần tường rào. Khoảng cách từ biệt thự đến tường rào thường khá rộng, đủ để  trồng cây, tiểu cảnh, sân vườn…

Nhìn từ bên ngoài, các căn biệt thự đơn lập thường mang lại cảm giác rất thoải mái. Bên cạnh đó, thiết kế khá đẹp và bắt mắt vì thế luôn tạo cho người nhìn cảm thấy sang trọng mà vẫn ấm áp, đơn giản như đang ở nhà.

Biệt thự song lập là gì?

Biệt thự song lập được hiểu đơn giản là một ngôi nhà lớn. Ở đó có 3 mặt sân vườn, có một bức tường chung và các căn biệt thự bên cạnh. Hoặc có thể hiểu, biệt thự song lập chính là 2 căn nhà được năm cạnh liền nhau với 2 cổng, 2 cửa ra vào, 2 khối nhà đồng dạng và liên kết với nhau.

Tuy nhiên nhiên nếu nhìn từ ngoài vào, ít ai có thể phân biệt được đó lại là 2 ngôi nhà riêng biệt. Bởi thiết kế của biệt thự song lập thường rất tinh tế, hài hòa, có sự đồng nhất với nhau. Chính thiết kế đặc trưng này đã tạo nên một căn biệt thự đồ sộ nguy nga.

Mặc dù, biệt thự song lập vẫn còn khái niệm mới với nhiều người nhưng một vài năm trở lại đây, loại hình biệt thự này ngày càng phổ biến và ưa chuộng.

Biệt thự song lập được xem là một nét mới trong kiến trúc nhà ở Việt đang dần thịnh hành phổ biến hiện nay nhằm tối ưu diện tích đất hiệu quả đưa đến những sự mới mẻ, sáng tạo trong nền kiến trúc Việt hiện nay.

Sự khác nhau giữa biệt thự song lập và biệt thự đơn lập

- So với biệt thự đơn lập, biệt thự này có nhiều mặt thoáng hơn và không gian vườn nhà sẽ được chăm chút hơn. Đặc biệt khi 2 ngôi nhà được xây xong thì việc kết hợp màu sắc giữa 2 gia chủ phải theo sự hài hòa của cả 2 căn nhà.

- Hầu hết, cả hai loại hình biệt thự này đều mang phong cách hiện đại và được xây dựng theo hình khối của mảnh đất hiện có.

- Tuy nhiên, tùy từng mục đích sử dụng của mỗi gia đình mà sẽ chọn mua một loại biệt thự phù hợp. Nếu biệt thự đơn lập luôn tạo cảm giác thoải mái, tự do ấm cúng thì biệt thự song lập sẽ mang đến cho các thành viên trong gia đình một không gian sống rộng rãi nhưng không kém phần sang trọng.

Có thể bạn quan tâm:

• Những mẫu biệt thự đơn lập sẽ lên ngôi

Read More

So sánh ngói nhập khẩu thái lan và ngói nhật bản

Với sự đa dạng phong phú của nhiều thương hiệu ngói trên thị trường  thì việc lựa chọn loại ngói có chất lượng, phù hợp với tổng thể kết cấu ngôi nhà rất đươc quan tâm. Với chính sách mở cửa thông thương thì nhiều thương hiệu nước ngoài đã có mặt tại thị trường Việt Nam, trong đó Ngói Thái và ngói Nhật là hai dòng sản phẩm chiếm được đa số thị hiếu khách hàng.  Trong bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin cần thiết về hai loại ngói này để quý khách hàng có nhu cầu sẽ có những hiểu biết nhất định.

Ưu Điểm Vượt Trội Của Ngói Thái So Với Ngói Nhật

Mái ngói là một phần không thể thiếu trong tổng thể ngôi nhà. Những ngôi nhà lợp mái ngói Thái Lan với màu sắc hài hòa luôn mang đến vẻ đẹp hoàn hảo, trang nhã và mang đến sự hài lòng tuyệt đối của khách hàng. Tạo được tiếng vang thương hiệu như vậy là nhờ ngói Thái Lan có những ưu điểm vượt trội hơn so với các ngói khác.

1. Ngói Thái Lan

Dòng ngói này được sản xuất ứng dụng theo dây chuyền công nghệ ướt (Wet on Wet) gia tăng độ bền về màu sắc và khả năng chống thấm cho mái nhà hiệu quả. So sánh ngói Thái và ngói Nhật thì ngói Thái vẫn là sự lựa chọn tối ưu cho mọi công trình xây dựng nhà ở, biệt thự, khu chung cư, hàng quán… tại Việt Nam trong điều kiện thời tiết nóng ẩm gió mùa hiện nay.

Trong đó sản phẩm ngói lợp xi măng màu Thái Lan CPAC, SCG đã và đang được phần đông người tiêu dùng Việt đánh giá cao bởi tính kĩ thuật, chất lượng, thẩm mĩ, sự đa dạng về màu sắc, mẫu mã chủng loại và đặc biệt mức giá cực phù hợp. Sản phẩm chắc chắn sẽ tạo nên vẻ đẹp hoàn hảo, sang trọng cho ngôi nhà của bạn.

Ưu điểm của ngói Thái

• Đây là loại ngói có chất lượng cao, màu sắc tươi sáng và bền đẹp theo năm tháng. Để hạn chế sự phai màu của ngói, nhà sản xuất sử dụng công nghệ phun sơn Wet on Wet. Là loại sơn vô cơ dùng bột màu thủy tinh phun lên bề mặt viên ngói khi còn ướt, sau đó đưa vào lò hấp nung chảy bột màu ở nhiệt độ 1500 độ C giúp cho lớp sơn bám chặt hơn vào bề mặt ngói, và được phủ một lớp bảo vệ ceramic tạo cho viên ngói có độ dày xấp xỉ 1 mm, làm cho viên ngói có độ bền, sáng bóng và láng mịn theo thời gian mà khó loại ngói nào có thể sánh được. Do đó ngói thái có tính năng chống chọi cực tốt với ánh nắng mặt trời và nhất là thân thiện với môi trường sống.
• Trong khi đó, ngói Việt - Nhật,  sau khi ngói được ép ra đem phơi khô và sử dụng công nghệ phun sơn thông thường làm cho màu sắc của ngói nhanh bị bạc hoặc bị trôi màu do mưa nắng tạo ra. Điều này bạn có thể kiểm chứng bằng thực tế, bạn dùng viên ngói đó ngâm vào nước khoảng 10 phút, sau đó bạn dùng móng tay cà nhẹ thì lớp màu bị bong ra. Đó là lí do tại sao các mái nhà lợp ngói Việt - Nhật bị bạc màu và trôi màu chỉ sau một thời gian ngắn lợp. So sánh ngói Thái và ngói Nhật thì màu ngói Thái luôn giữ độ tươi sáng, giữ màu được lâu và khó bị bong tróc.
• Một điều đáng lo ngại nữa của chủ nhà là khi mưa bão đến mà tập đoàn SCG đã nghiên cứu và khắc phục là hiện tượng sóc nước và gió thổi tốc mái ngói. Ngói con voi SCG được sản xuất có trọng lượng lên đến 4,2 kg  khắc phục được hiện tượng tốc mái và có hệ thống 3 gờ chống sóc nước như hình ảnh dưới đây, giúp chủ nhà yên tâm khi mưa gió.
• Thêm vào đó, để tạo một mái nhà hoàn hảo, ngói Thái còn cho ra đời những sản phẩm bộ ngói phụ kiện như kẹp ngói, đinh bắn ngói inox, ngói lấy sáng, sơn ngói giúp hoàn chỉnh mái ngói, tăng sự tiện lợi cho việc lợp ngói và thuận tiện cho việc lắp đặt thêm các trang thiết bị khác lên mái nhà nếu khách hàng có nhu cầu. Đây là điều mà các hãng ngói khác không đáp ứng đủ các yêu cầu khắt khe của chủ nhà.

Tham khảo thêm: Hướng dẫn chi tiết cách lợp ngói thái đẹp, đúng kỹ thuật

2. Ngói Nhật Bản

Ngói được sản xuất theo dây truyền hiện đại, đạt tiêu chuẩn công nghiệp Nhật. Có 2 loại sản phẩm chính là ngói lợp dạng sóng và ngói lợp dạng phẳng. Ngói Nhật có những thương hiệu nổi tiếng như Inari, Nakamura, Fuji, Ngói Nhật Ruby... Tuy mới gia nhập vào thị trường Việt Nam chưa lâu nhưng ngói Nhật lại được đông đảo người dân tin dùng do những ưu điểm nổi bật.

Đặc biệt, đất nước mặt trời mọc khá nổi tiếng với dòng ngói màu Inari cao cấp. Bề mặt ngói được tạo nhẵn mịn. Sử dụng công nghệ sơn Nano với ưu điểm vượt trội là khả năng tự làm sạch, chống rêu mốc và tuổi thọ lớp sơn có thể trên 25 năm.

Ngói Nhật được gia cường bởi sợi tổng hợp từ Polyvinyl Alcohol nên có ưu điểm:

• Chịu lực va đập, chịu uốn tốt.
• Sản phẩm nhẹ, độ bền cơ học cực cao.
• Kháng tia cực tím, kháng nước tốt.
• Không ô nhiễm môi trường và an toàn sức khỏe người dùng.

Như vậy, có thể thấy được ngói Thái có những ưu điểm nổi bật nên được có thị hiếu khách hàng cao hơn. Tuy nhiên ngói Nhật cũng có những ưu điểm riêng của mình. Việc lựa chọn loại ngói nào cho ngôi nhà của mình thì quý khách hàng cần tìm hiểu rõ cả kết cấu ngôi nhà, khả năng tài chính của gia đình để có lựa chọn phù hợp

Read More

Cách tính mật độ xây dựng chính xác của sở Xây dựng

Để có được một công trình vững chãi, đẹp mắt và ưng ý thì những tính toán về mật độ xây dựng là cực kỳ quan trọng. Sau đây, chúng tôi sẽ chia sẻ tới bạn đọc cách tính mật độ xây dựng chính xác, đơn giản và nhanh chóng nhất.

Mật độ xây dựng là gì?

Mật độ xây dựng được chia làm hai loại là mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp.

Nếu nói theo ngôn ngữ dễ hiểu của anh em xây dựng thì mật độ xây dựng có thể hiệu là diện tích đất mà bạn dùng để xây nhà. Còn đối với định nghĩa nêu tại Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng thì sao? Chúng ta sẽ tìm hiểu ngay sau đây.

1. Mật độ xây dựng thuần

Là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như: các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngòai trời (trừ sân ten-nit và sân thể thao được xây dựng cố định và chiếm khối tích không gian trên mặt đất), bể cảnh,…).

Ví dụ:

Diện tích đất của nhà Bạn 5mx20m = 100m2.

Phần diện tích bạn xây nhà: 5mx18m = 90m2. Trong nhà bạn chừa lỗ thông tầng từ trệt lên mái với diện tích 5m2, phía dưới trệt bạn làm hồ tiểu cảnh.

Phần sân trước bạn chừa 3m: 5mx2m=10m2

Như vậy mật độ xây dựng nhà bạn là: 90m2/100m2 x100 = 90%; trong đó phần xây dựng là 90% (tương ứng 90m2) Phần chừa sân 10% (tương ứng 10m2). Phần lỗ thông tầng phía dưới có công trình kiến trúc (hồ tiểu cảnh) nên phải tính vào là phần xây dựng.

2. Mật độ xây dựng gộp

Là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc trên tổng diện tích toàn khu đất (diện tích toàn khu đất bao gồm cả sân đường, các khu cây xanh, không gian mở và các khu vực không xây dựng công trình trong khu đất đó).

3. Phân loại mật độ xây dựng

Theo đặc trưng công trình sẽ có các loại mật độ xây dựng tương ứng như:

Mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ

Mật độ xây dựng nhà phố

Mật độ xây dựng biệt thự

Mật độ xây dựng chung cư

Tiêu chuẩn mật độ xây dựng giúp công trình được xây dựng hợp lý. Dưới đây là bảng tra cứu nhanh mật độ xây dựng tối đa cho nhà ở riêng lẻ, nhà vườn, biệt thự,…

Diện tích lô đất (m2/căn nhà)=< 5075100200300500>=1000Mật độ xây dựng tối đa (%)100908070605040

Vậy cách tính mật độ xây dựng như thế nào? Ngay dưới đây sẽ là thông tin chi tiết.

Cách tính mật độ xây dựng chi tiết, chính xác

Tính mật độ xây dựng được chia thành cách tính mật độ xậy dựng nhà ở và cách tính mật độ xây dựng công trình. Ngay sau đây là cách tính mật độ xây dựng chuẩn chỉ theo sở xây dựng nhé!

Mật độ xây dựng (%) = Diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc (m2) / Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%

Trong đó:

Diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc được tính theo hình chiếu bằng của công trình (ngoại trừ nhà phố, liên kế có sân vườn).

Diện tích chiếm đất của công trình không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như: các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời (trừ sân tennis và sân thể thao được xây dựng cố định và chiếm khối tích không gian trên mặt đất, bể cảnh,…)

Tham khảo thêm: Quy định về mật độ xây dựng nhà ở và các lưuý không thể bỏ qua

CÔNG THỨC TÍNH MẬT ĐỘ XÂY DỰNG

Sau đây là hướng dẫn cách tính mật độ xây dựng nhà ở bằng công thức nội suy với cách tính thủ công. Mời bạn cùng tham khảo công thức tính mật độ xây dựng tại đây

Trong đó:

Nt: mật độ xây dựng của khu đất cần tính;

Ct: diện tích khu đất cần tính;

Ca: diện tích khu đất cận trên;

Cb: diện tích khu đất cận dưới;

Na: mật độ xây dựng cận trên trong bảng 1 tương ứng với Ca;

Nb: mật độ xây dựng cận dưới trong bảng 1tương ứng với Cb”

Truy cập website của chúng tôi thường xuyên để cập nhật những thông tin mới nhất nhé!

Read More

Các mẫu nhà 3 gian 2 tầng đẹp như căn biệt thự xa hoa

Bài viết chia sẽ 06 mẫu nhà 3 gian 2 tầng đẹp được thiết kế theo phong cách hiện đại, là các sản phẩm kiến trúc được thực hiện trên các lô đất diện tích lớn ở khu vực nông thôn. Sự thông minh, khoa học trong ý tưởng thiết kế giúp cho tổng thể không gian nhà đẹp trở nên vô cùng hoàn hảo, mà ai cũng muốn được sở hữu.

Những căn nhà 3 gian thường xuất hiện nhiều ở khu vực nông thôn, thiết kế trên lô đất có chiều ngang rộng. Kiến trúc nhà 3 gian được chia công năng khá đơn giản với mỗi gian có thể làm thành 1 phòng hoặc 2 đến 3 phòng tùy vào chiều sâu ngôi nhà.. Việc sở hữu chiều ngang rộng giúp cho căn nhà luôn có được sự thông thoáng, mang đến những cảm giác dễ chịu, thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Mẫu nhà 3 gian 2 tầng đẹp

Điểm ấn tượng nhất khi nhìn vào hầu như các ngôi nhà 2 tầng 3 gian được chia sẽ ở bài viết đó chính là nét đồ sộ và lộng lẫy.

Nhà 3 gian đẹp thiết kế với 2 tone màu chủ đạo là màu sơn trắng và chi tiết mái thái lợp ngói màu ánh xanh trẻ trung. Bên cạnh đó là sự hài hòa đến từ vật liệu gạch ốp giả gỗ ngoài trời. Thiết kế bố trí nhiều ô cửa xung quanh mặt tiền nhà mang lại sự thanh thoát và thông thoáng. Cửa được thiết kế là cửa gỗ kết hợp kính cường lực thể hiện nét sang trọng và hiện đại.

Thiết kế nhà 3 gian 2 tầng đẹp được thể hiện dựa trên ý tưởng kiến trúc truyền thống theo phong cách hiện đại. Các chi tiết mục đích trang trí không được bày trí quá nhiều, thay vào đó là sự tối giản. Hệ thống cửa chính phụ ở chính diện được bố trí cân xứng, tạo được góc nhìn đẹp, tương đối bắt mắt.

Chọn sử dụng hệ thống mái thái lợp ngói màu đỏ sẫm được xem như là nét truyền thống phổ biến trong các mẫu nhà 3 gian ở nông thôn từ trước đến nay. Ngôi nhà chọn màu sơn trắng làm chủ đạo, thiết kế mặt tiền có các chi tiết nhấn nhá tuy đơn giản nhưng vừa đủ để mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ, tránh xảy ra sự đơn điệu.

Mẫu nhà 3 gian 2 tầng thứ 4 được chia sẽ cũng khá tương tự với các ngôi nhà ở trên, tuy nhiên mẫu nhà đẹp này được thiết kế với các ô ban công phía trước tầng 2. Bên ngoài có thiết kế thêm hiên nhà cùng mái che mang lại không gian thư giản cho gia đình.

Thiết kế nhà đẹp nổi bật với ý tưởng tạo hình đẹp, có khoảng lùi để xe hơi thông minh. Trên tường bố trí các chi tiết chỉ phào tinh tế nâng cao tính thẩm mỹ. Tone màu trắng sáng cùng mái màu ghi đem lại góc nhìn nhẹ nhàng, thanh lịch.

Ngôi nhà đẹp được chia sẽ cuối cùng trong bài viết là sản phẩm nhà 2 tầng 3 gian đẹp được rất nhiều gia đình ở khu vực nông thôn lựa chọn.

Quý vị có thể tham khảo thêm: Chiêm ngưỡng 5 kiểu nhà cấp 4 mái thái đẹp hút hồn

Quý vị vừa xem xong 06 mẫu nhà 3 gian 2 tầng đẹp, hi vọng thông tin chia sẽ này đã mang tới cho mọi người sự tham khảo hữu ích. Nếu đang có dự định xây nhà mới, chắc chắc một trong những ngôi nhà trên chính là sự lựa chọn tuyệt vời dành cho mọi nhà.

Read More

Tầng tum là gì? Đặc điểm kết cấu của tầng tum

Thời gian gần đây các mẫu nhà ở có tầng tum được yêu thích và nhận nhiều sự quan tâm từ người dùng. Vậy tại sao loại hình này được sử dụng nhiều tới vậy? Tầng tum là gì? Thiết kế tầng tum sao thật hài hòa nhất.

Tầng tum là gì?

Tum là từ để diễn tả phần che chắn của cầu thang hay phần tầng trên cùng của ngôi nhà.

Tầng tum có nghĩa là tầng cuối cùng với một ngôi nhà. Dùng để diễn tả phần che chắn của cầu tháng. Phần này chúng ta thường kết hợp thêm 1 phòng ngủ ở trên.

Tum có được tính là 1 tầng không?

Công văn số 68/BXD-HĐXD ngày 18/5/2017 của Bộ Xây dựng quy định số tầng nhà công trình tại QCVN 03:2012/BXD

Theo Bộ Xây dựng, tầng tum nếu có diện tích mái tum không vượt quá 30% diện tích sàn mái. Với chức năng chính sử dụng là tum thang, kỹ thuật thì sẽ không tính vào số tầng của công trình.

Theo QCVN 03:2012/BXD thì số tầng của tòa nhà được tính bao gồm toàn bộ các tầng ở trên mặt đất và tầng nửa hầm. Riêng đối với các tầng hầm không được tính vào số tầng của tòa nhà.

Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đẹp như mơ

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum được đánh giá với phong cách hiện đại. Đáp ứng tính thẩm mỹ kiến trúc nhà ở hiện nay. Bạn có thể tham khảo sau đây.

Căn hộ bao gồm 3 phòng ngủ trong đó có 1 phòng master, 1 phòng cho trẻ em và 1 phòng ngủ cho khách. Ngoài ra còn có phòng sinh hoạt chung của gia đình và 1 phòng thờ.

Tham khảo thêm: TOP 3 mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đẹp, ấn tượng

Bố trí mặt bằng tầng 1

Tầng 1 của mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum được sử dụng làm phòng khách. Đây là nơi sinh hoạt chung của gia đình kết hợp với gara để xe.

Nó tạo không gian thoáng đãng hơn cho ngôi nhà. Cầu thang rộng khoảng 1m, ở bên trong đó chính là một gian bếp khá rộng rãi đầy đủ công năng sử dụng.

Ngoài ra phòng ngủ cũng được bố trí hợp lí ở tầng 1 này.

Bố trí mặt bằng tầng 2

Tầng 2 là nơi bố trí thêm 1 phòng ngủ của gia đình. Khu vệ sinh khép kín rộng rãi. Khá thoải mái với nhiều ánh sáng, thông gió rất đảm bảo.

Bên cạnh phòng ngủ là một khoảng ban công nhỏ. Có thể thiết kế nội thất cũng như bố trí thêm các chậu cây xinh xắn.

Không gian thư giãn đọc sách được bố trí trên sảnh thang tầng 2 mang lại không gian linh hoạt, đỡ gò bó đi nhiều.

Bố trí mặt bằng tầng tum

Điều độc đáo của mẫu nhà ống thiết kế 2 tầng 1 tum chính là tầng tum đẹp được chúng tôi tận dụng để làm phòng ngủ kết hợp với gian thờ.

Tất cả đều được bố trí khá hài hòa. Sẽ tạo nên sự gắn kếp và hợp lí cho tổng thể ngôi nhà. Đồng thời giải quyết những vấn đề về độ thông thoáng, ánh sáng tự nhiên, gió với sự lưu thông của không khí cho căn hộ.

Thiết kế tum cho nhà ống 2 tầng được xem là giải pháp hữu hiệu cho những ngôi nhà phố diện tích hẹp. Đồng thời tăng thêm không gian sinh hoạt cho cả gia đình.

Song song đó, mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum này được xem là gợi ý hoàn hảo. Nó giúp cho không gian những tầng bên dưới giảm thiểu hấp thụ nhiệt gây cảm giác oi bức, khó chịu.

Với người bình thường ta thường nhìn vào hình thức một ngôi nhà để đánh giá công trình đó. Thế nhưng đó chỉ là một yếu tố nhỏ thôi. Một công trình được hoàn thiện đó là một quá trình và cũng cần sự kết hợp hài hòa của nhiều thứ.

Read More

Xu hướng phối màu sơn cho mặt tiền ngôi nhà

Mặt tiền của ngôi nhà thu hút ánh nhìn đầu tiên của khách ghé thăm và mang tài lộc và sinh khí cho gia chủ vì vậy cần chú ý lựa chọn màu sơn hợp phong thủy và phối kết hợp bắt mắt, ấn tượng cho mặt tiền.

Mặt tiền của ngôi nhà thu hút ánh nhìn đầu tiên của khách ghé thăm và mang tài lộc, sinh khí cho gia chủ vì vậy cần chú ý lựa chọn màu sơn hợp phong thủy và phối kết hợp bắt mắt, ấn tượng cho mặt tiền.

Trong ngũ hành tương sinh, màu sơn hợp mệnh gia chủ sẽ giúp bạn hạn chế những điều bất lợi cho căn nhà. Cụ thể: Những người mệnh Thủy sẽ hợp với màu xanh da trời, tím và đen, người mệnh Hỏa có thể sơn đỏ, hồng, người mạnh Thổ nên dùng ớn màu vàng, nâu, gia chủ mệnh Kim thích hợp màu trắng và xám, đồng, vàng.

Sau khi gia chủ đã lựa chọn các màu sơn hợp phong thủy, mọi người có thể tiến hành phối kết hợp với 2-3 loại để mặt tiền ấn tượng, nổi bật. Tuy nhiên không nên quá lạm dụng để tránh rối mắt, mất thẩm mỹ và ngột ngạt.

Có thể bạn quan tâm: 5 cách phối màu sơn mặt tiền nhà ống, nhà phố đẹp mê hồn

Phối kết hợp với màu xám ghi – xanh

Sử dụng hay màu này kết hợp cho ngoại thất để thổi sức sống cho ngô nhà. Bạn có thể sơn các mảng tường màu xám ghi tạo ra cảm giác mát mẻ, dễ chịu và sạch sẽ, kết hợp với cửa sổ, cửa ra và mái ngói cho màu xanh.

Phối kết hợp cà phê sữa – màu cam đất

Sự kết hợp hài hòa của màu cà phê sữa và màu cam đất sẽ mang đến cho ngôi nhà một vẻ ngoài trẻ trung, hiện đại, đảm bảo sự sang trọng. Một xu hướng kiến trúc được ưa chuộng trog một vài năm gần đây nhất.

Phối màu vàng – màu nâu

Phối kết hợp màu vàng – màu nâu là sự kết hợp lí tường cho gia chủ mệnh Thổ. Trong khi màu vàng của ánh nắng nhẹ của mặt trời mang lại sức sống cho vạn vật thì màu nâu trầm tạo nên vẻ quyền quý, sang trọng cho ngôi nhà.

Read More

Phân biệt sự giống và khách nhau giữa ban công và logia

Bạn thường bắt gặp hình ảnh ban công hoặc logia ở những ngôi nhà phố, biệt thự hoặc nhà cao tầng. Tuy nhiên, nhiều người thường không phân biệt được sự khác nhau giữa hai hạng mục này và cho rằng chúng chỉ là hai cách gọi khác nhau.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ đưa ra những thông tin để bạn có cái nhìn chính xác hơn để phân biệt giữa ban công và logia, giúp bạn có những lựa chọn phù hợp khi chọn các thiết kế nhà cho gia đình.

Ban công là gì?

Ban công là một phần của sàn gác được làm nhô ra khỏi tường ngoài nhà, có thể có hoặc không có mái che, kết cấu thường kiểu console. Thường được dùng cho những mẫu nhà phố ít tầng, biệt thự hoặc nhà vườn…

Các thiết kế ban công thường thông thoáng, có 2 – 3 hướng nhìn, phía trước và hai bên cạnh của ban công không được xây tường chắn hoặc ban công góc thì có một bên đường xây kín do tựa vào tường cạnh.

Logia là gì?

Logia hay còn được gọi là lô gia, là phần phần ăn sâu vào mặt bằng nhà, một hướng tiếp xúc với thiên nhiên và được che chắn khá cẩn thận, hai hướng còn lại là xây tường cao tận đáy sàn.

Logia thường được thiết kế ở những tòa nhà cao tầng như chung cư, khách sạn và nhà nghỉ. Đặc điểm chính của nó là giữ được sự riêng tư, yên tĩnh và độc lập của không gian theo yêu cầu từ chủ nhà.

Có thể bạn quan tâm: 3 lý do nên chọn logia thay cho ban công tại chung cư

Sự khác nhau giữa ban công và logia

Bạn có thể tham khảo bảng so sánh sau để thấy được sự khác nhau cơ bản giữa ban công và logia:

Đặc điểm của ban công:

• Ban công là hạng mục được bố trí bên ngoài ngôi nhà.
• Bạn có thể tùy chỉnh phần tường và mái che cho khu vực này tùy theo nhu cầu, thông thường sẽ không có.
• Ban công được thiết kế ở những mẫu nhà phố hiện đại, biệt thự hoặc nhà vườn thấp tầng.
• Hướng nhìn của ban công thoáng đãng, rộng rãi.
• Vì được đặt bên ngoài ngôi nhà nên ban công thường sẽ bị hắt nắng và bị mưa tạt nhiều.

Đặc điểm của logia:

• Logia được xây bên trong ngôi nhà, có tường che chắn hai bên và có mái.
• Các công trình lớn như nhà cao tầng, chung cư, nhà nghỉ, khách sạn sẽ được thiết kế logia.
• Chỉ có một hướng nhìn ở phía đối diện khi bạn đứng ở logia.
• Nhờ có mái che và tường nên logia ít bị hắt nắng và mưa tạt.

Đó là những kiến thức mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn đọc. Mong rằng đã giúp bạn hiểu hơn về lô gia, phân biệt được lô gia và ban công. Đừng quên truy cập website của chúng tôi mỗi ngày để cập nhật những kiến thức nội thất hay nhất nhé!

Read More

Nhà cấp 4 là gì? Những đặc điểm của nhà cấp 4 bạn chưa hề nghe qua

Nhà cấp 4 là gì? 1 câu hỏi tưởng như vô cùng dễ mà ai cũng nắm được lại được nhiều người tìm kiếm và muốn được nêu ra 1 khái niệm đúng nhất và chi tiết nhất. Đúng vậy chúng ta đã được nghe rất nhiều lần về “nhà cấp 4” nhưng không phải ai cũng biết những quy chuẩn cho nhà cấp 4. Hãy cùng Không gian xanh 24h tìm hiểu thật kỹ nhé!

Nhà cấp bốn là gì?

Nhà cấp 4 được hiểu là nhà có kết cấu chịu lực bằng gạch hoặc bằng gỗ, có niên hạn sử dụng thấp khoảng chừng xấp xỉ 30 năm, tường bao che hoặc tường ngăn được làm bằng gạch đơn giản hay hàng rào bằng cây cối trồng xung quanh, mái nhà thường được  làm bằng ngói hay  tấm lợp vật liệu xi măng tổng hợp, nhiều khi nhà cấp 4 được hiểu là nhà tạo lên bằng các vật liệu như tre, gỗ, lợp mái bằng lá hay rơm rạ.

Nhưng đó chỉ là trước kia mà thôi ngày nay có hẳn một văn bản Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ thì nhà cấp 4 được phân biệt là nhà có diện tích sàn sử dụng dưới 1000 m2 hoặc chiều cao nhỏ hơn 3 tầng, điều đó có nghĩa là đa phần những căn nhà ở việt nam hiện nay đều là nhà cấp 4.  Nhưng có một thông tin quan trọng của bộ xây dựng là thông tư số 03/2016/TT-BXD về phân cấp công trình căn cứ vào kết cấu chịu lực của công trình để phân cấp thì nhà cấp 4 là nhà có chiều cao xây dựng từ 1 tầng trở xuống,  xây trên diện tích nhỏ hơn 100 m2.

Tham khảo thêm: Top 6 mẫu cổng nhà cấp 4 đẹp hút mọi ánh mắttừ cái nhìn đầu tiên

Đặc điểm của nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 rất được ưa chuộng xây dựng ở nông thôn, dành cho các gia đình có thu nhập thấp. Được xây dựng với chi phí thấp, thời gian hoàn thành ngắn, kỹ thuật xây dựng không đòi hỏi phức tạp được xây dựng một cách nhanh chóng với kiến trúc đơn giản. Tuy nhiên hiện nay nhà cấp 4 được các kiến trúc sư thiết kế theo phong cách hiện đại sang trọng đậm chất Châu Âu.

Read More